我们知道在银行所有的个人类贷款产品中，抵押贷款是利息最低、期限最长的一种,但小贤从这两天的评论和私信中得知，许多人甚至不知道他们的房子可以申请两次抵押贷款，即使他们仍然在支付抵押贷款。
所以，今天小贤就开一篇文章介绍一下办理二抵的大致流程，希望能帮助到那些有需要的朋友，缓解一下燃眉之急。
首先，关于二级抵押的定义，也就是说你家已经办理了抵押贷款，包括住房抵押贷款。如果你在前一笔贷款还未偿还之前办理了另一笔抵押贷款，那就叫二次抵押。
很多人关心一点：二次抵押能贷多少钱？
这取决于财产的剩余价值，例如：
张三2010年买了一套房，总价100万，首付30万，房贷70万，期限30年；
到2020年，这套房会升值到总价200万，所以会有剩余价值：
残值=当前评估价200万-抵押金额70万=130万
也就是说，你可以拿这130万的剩余价值做二次抵押。
银行的房贷有房贷利率，大多在50%-70%之间，以60%为例：
张三可以获得的第二按揭贷款金额为：130万60%=78万
因为银行很少主动宣传二次房贷，很多人不知道这个信息，认为有房贷的房子是没有办法申请贷款的，所以在急需用钱的时候，只能找利息更高、成本更高的贷款。
只要能通过正规渠道获得银行贷款，总是比网贷好很多。
今天有人在我的微标题里留言说网贷比银行贷款好，说逾期网贷最多是民事纠纷，银行逾期贷款就坐牢。我一直看到这样的说法。我在银行从事信贷工作近十年，总结出一点：网贷声称的利率再低，其实也比银行高，如果发生逾期，银行只会通过正规渠道收款，而网贷包括但不限于爆款通讯录、暴力催收、起诉等。
听听哥哥的建议：需要贷款的时候，优先考虑银行，除非万不得已，不要轻易放贷。
【@小贤专栏】——身边的朋友们！
