本人办理过企业房产抵押贷款、个人住房贷款、信用贷款、装修贷款、公积金贷款。各种贷款的利率、办理条件和适用范围详述如下：

一、根据问题中说的情况，首先推荐银行的快速信用贷款

这种贷款的特点是：手续简单；贷款速度快，一般及时到位；随时使用贷款，使用多少利息；随时还款；没有抵押物，个人信用信息处理没有问题；贷款用途广泛，投资项目没问题。具体例子如下：

1.中国建设银行快速贷款

2019年，我自己借的。直接下载建行APP，选择快贷业务，简单按步骤填写相关信息。当时我最多可以贷款30万，利率6.06%，贷款期限一年。直接手机操作，到达及时，非常方便快捷。

当然，每个人的最高贷款额度是不同的，银行会根据你个人的实际情况和信用信息自动给出最高额度。它的利率会不时变化，时而高时而低。今天查了一下利率是4.35%，应该很低，应该是疫情期间对大家的优惠政策。

2.广发银行电子二次贷款

e-second贷款提供的纯信用贷款额度从5000元到30万元不等。5年循环额度，可按需借入，按日计息。

3.招商银行闪电贷款

招商银行闪电贷的特点是移动终端，全自助，零数据，60秒。批准后，贷款将在60秒左右发放到个人账户，给客户一种闪电般的贷款体验。通常信用额度在1000元到50万元之间。

4.上海浦东发展银行积分贷款

普银点贷，全程在线自助，

以上仅举了4个例子，其他的一些银行也有类似业务，大同小异，大家都可以了解一下，选择适合自己的产品。

二、房产抵押贷款

提问者目前有两套房产，可以采用抵押房屋贷款。这种贷款需要有房屋抵押，并需要本人到柜台办理。程序会多一些，但是有银行的专员给你办，你也不用太操心，关键条款自己得看清楚即可。办理贷款周期大概半个月或以上。

我们公司有办理过房产抵押贷款，能贷到房屋市场价的50%到80%，贷款利率为 4.8%，贷款期限为5年。

办理房屋抵押贷款，也可以多家银行比较一下。有些银行条件宽松、利率高，有些银行条件严格、利率低，有的银行服务做的周到，有的银行办理速度快。

三、其他的一些贷款类型

房屋需要装修的有装修贷，我去年在建行的装修贷年利率是3.38%，贷款5年，是很低的一个利率了。但是贷款只能用于房屋装修、建筑材料、家用电器之类。而且，银行的人会现场来看你的装修进度，根据进度放款给你，一般在水电安装完毕后会放第一笔款给你，放款程序还是很严格的。

另外，公积金贷款利率也较低，适合个人买房者。

还有各种消费贷款，如租房、旅游等消费类贷款，同样不需要各类抵押、担保、资料等，只要有良好的信用记录即可。

再有，为各种税金提供的贷款，如：公司增值税贷款、房产交易税贷款等。

各大网络平台也有贷款产品。百度的有钱花年利率7.3%、微信的微粒贷年利率16.425%、支付宝的网商贷利率14.6%、今日头条放心借利率10.95% 、微博借钱利率21.9% 。

就投资项目和做生意来讲，银行快速信用贷款、房屋抵押贷款是比较合适的。选择好某类贷款后，再在各家银行之间作横向比较，选择最优方案即可。