说到农民,很多人可能会认为农民种地。农民能贷款吗?
其实这是对农民的误解。今天的农民已经不是几十年前的农民了,他们只是一个职业,生活工作条件发生了很大的变化,只要满足一定条件,就可以正常贷款。
农民可以通过什么渠道申请贷款?
1)申请信用社贷款
信用合作社贷款包括纯信用贷款和个人贷款,视个人实际情况而定。
1)信用贷款
申请条件:
第一,有固定住所、当地常住户口和有效身份证件
第二,有良好的生产能力和收入来源,如种植业、种植业。
三、个人信用良好,无不良信用记录,无恶意违约行为。
贷款金额:
一般在5万元以内。
申请流程:
先准备好自己和配偶的身份证和户口本,然后去信用社找贷款员申请贷款。贷款员会进行贷前调查,调查内容一般包括借款人的生产经营项目、借款人是否为该地区常住居民、借款人的民事行为能力、收入、支出、借款用途、借款金额、过去的个人信用记录、家庭情况等。如果他认为你符合小农户信用贷款的条件,他会为你办理贷款。
2)联保贷款
申请条件:
第一,有固定住所、当地常住户口和有效身份证件
第二,有良好的生产能力和收入来源,如种植业、种植业。
三、个人信用良好,无不良信用记录,无恶意违约行为。
四、三人以上联名保险
五、保证人同时符合上述条件。
贷款金额:
大部分是一万到十五万
申请流程:
申请联合担保贷款,符合上述条件的3-5户必须自愿组成联合担保组,签订联合担保协议。填写贷款申请书,经信用社审批后签订贷款合同;连带偿还责任由联保部队小组承担。当其中一个家庭无力偿还贷款时,其他成员有责任代表他们偿还。
风险警告:
农民联合保险贷款存在风险。你不仅要以自己的名义承担债务,还要为其他联合保险团队成员提供担保。如果联合保险中的其他人不能正常偿还贷款,则需要代表他们偿还。
/>(2)银行抵押贷款
说到抵押贷款,可能很多朋友会想到需要有城市的商品房才可以,但是随着国家相关政策的不断完善,农村的房子也慢慢开始被银行接受做抵押。
2015 年 8 月 24 日公布的《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》决定,由中国人民银行会同中央农办等 11 部门,组织开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权(“两权”)抵押贷款试点,这个开启了农村房产抵押之路。
申请条件:
(一)当地已经开展农村房产抵押试点(这个是前提);
(二)已经进行两权登记(房屋产权及土地使用权)备案;
(三)具有完全民事行为能力,无不良信用记录;
(四)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的
权属证明,未列入征地拆迁范围;
(五)除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料;
(六)所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。
(七)借款人家庭和睦、收入稳定,具备按期还本付息的能力;
(八)个人信用记录良好,无恶意拖欠、逃废银行债务行为,愿意接受银行信贷监督;
(九)在银行开立个人结算账户,并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息;
(十)具备从事种植、养殖生产或为农业生产提供服务的劳动能力、基本技能和必要设施。