自2018年以来，物业管理行业一直处于上市热潮中，无论是从行业规模的增长还是在资本市场的表现来看，都特别引人注目。
据中央参考所最新统计，截至5月20日，共有44家物业服务企业登陆资本市场。预计到今年年底，房地产行业上市公司总数将达到70家，比2019年底的24家增加190%以上。据南方记者统计，截至今天(5月25日)，在上市的物业公司中，有三家市值已经超过1000亿元，这个阵营的人数在2020年初还是“0”。
2021年再掀上市潮，板块市值已破万亿
数据显示，2017年全年只有一家物业公司上市。进入2018年后，板块规模呈现爆炸式增长。
历年上市物业服务企业数(数据来自中央参考机构)
据中央参考所统计，2018年有6家物业公司上市，到2019年，成功上市的物业公司数量已经从去年的18家上升到12家。
截至2021年5月20日，物业服务类上市公司44家，其中香港主板40家，a股4家。还有大量物业服务企业已经开始或即将开始上市进程，其中19家物业服务企业已在HKEx申报。据估计，到今年年底，房地产行业上市公司总数预计将达到70家，比2019年底的24家增加190%以上。
物业服务企业历年募集IPO资金总额(数据来自中智源)
除了上市数量创新高，物业服务企业通过资本市场筹集的资金也创下新纪录。2020年，物业服务上市公司通过IPO从香港资本市场融资约695.37亿港元，远超往年融资总额。同比来看，是2019年12家上市公司的5.81倍，增幅巨大。
千亿阵营组建，3家企业率先入围
从整个物业行业来看，物业服务企业上市后表现良好。中央参考所数据显示，截至2021年3月31日，44家上市公司总市值超过1万亿元人民币，较上市首日增长125.8%。永盛人寿、碧桂园、新城悦、绿城服务的市值表现更为显著，分别比上市首日增长11倍、8.8倍、8.2倍和5.6倍。
由于资本市场的认可和行业的快速发展，1000亿级上市物业服务公司的数量也取得了突破。2020年初1000亿级的物业公司数量还是零，现在有三家，碧桂园服务、恒大地产、华润万象生活。南方记者查询最新数据发现，截至2021年5月25日，这30亿阵营的上市公司市值分别为2386亿、1364亿、1060亿。
甚至有些物业服务公司在资本市场上已经超过了母公司。截至2021年3月31日，在44家上市物业服务公司中，碧桂园服务、金科服务、绿城服务、鑫源服务的市值已超过其发展母公司。
南方记者易
