很多人投资酒店式公寓。买酒店式公寓有什么好处和坏处？今天PChouse会一一回答你的问题。
一、酒店式公寓的优势
1.面积小，总价低，投资风险小，转让租赁回报大。
2.产品兼具功能，兼具投资性和自用性。
3.产权归属可以让业主安心生活。必要时还可以出售自己的产权，收回投资，降低投资风险。
4.宏观形势好转，市场需求大，有升值空间。未来会有更多的跨国公司在中国设立公司，一些中小企业会选择酒店和公寓。
二、酒店式公寓的缺点
1.同质化竞争，随着酒店式公寓物业越来越细化，导致投资者和客户的分流。
2.酒店式公寓的规划与设计。
3.投资者的预期租金。
4.定价。价格过高，缩小了升值空间，导致价格与市场严重背离。
5.土地的性质和使用年限一般为40年和50年。
