所谓房产证抵押贷款，是指借款人以房产证为抵押向银行申请贷款的一种方式。房产证的房贷流程和房贷流程类似。然后，房产证没下来我再跟你说房贷的事。房产抵押需要哪些材料？
没有房卡可以办理房贷吗？
没有房产证的房子不具备抵押资格，不能用于抵押贷款。如果有资金需求，也可以选择其他方式解决资金问题。房地产抵押贷款中的房产需要满足的条件：必须有房产证和土地证；无财产纠纷；有流动性；可以在市场上交易等等。
没有房产证不能办理抵押登记。所以不可能直接找银行办理房贷。但是，担保公司接受无证房产抵押。这种抵押其实就是质押。在与担保公司签订合同的基础上，将原购买合同和付款质押给担保公司。然后，担保公司会为你向银行担保贷款。据此，担保公司将收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款成本低。
买期房，怎么贷款？开发商应向相关部门申请登记，银行在备案时会根据约定给予贷款合同，然后到相关部门办理抵押。如果是现房，可以直接办理房产证，然后持大证和购房合同申请按揭贷款。
房地产抵押贷款需要哪些材料
从贷款办理之日起，房子的钱已经全部付给开发商了。按揭只是买受人与银行的贷款关系，办理房产证是开发商的义务。所以你买房贷款，在贷款还没还清之前，你也有房产证，但是房产证上有盖章，说明你的房子已经抵押了。当你还清贷款，也就是所谓的释放，银行会在释放的贷款上再盖一个章。
房地产抵押贷款需提供的材料：夫妻双方身份证、户口本、房屋登记簿、结婚证、银行流水、工资证明。当然，银行贷款的基本条件必须满足。比如房子主要在18-65岁之间，房子年限不超过20年，位置不超过30年。房子必须是产权较大的商品房，不存在房产纠纷。
房地产抵押是指属于自己或他人(包括家人、亲戚、朋友等)所有的房地产。)并向贷款机构申请贷款。贷款成功后，按约定支付利息，还本金，抵押。办理抵押贷款所提供的材料必须是真实的，并有良好的记录。以上文章是关于房证是否可以贷，房贷需要哪些材料，希望能给有需要的人提供帮助。
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