房贷利息是多少？住房抵押贷款利息怎么算？相信很多贷款买房的购房者都有以上疑惑，以下小系列为大家解答。
房贷基准利率
贷款基准利率由中国人民银行根据国家基准利率、专业银行和其他金融机构的存贷款利率规定。具体来说，一年期银行存款利率是市场指数的基准利率，而银行以隔夜拆借利率为市场基准利率。这就是所谓的基准房贷利率。
房贷利率
房贷利率的价值是利用房地产在银行贷款，银行要按照银行设定的利率支付利息，而中国的房贷利率是人民银行统一设定的，所以商业银行的执行时间可以在一定范围内浮动。中国的抵押贷款利率不是固定的，而是经常变化的。在利率的形式上，一直在上升，所以往往高于之前的加息和上调的利率。
商品房贷款一年以内(含一年)年利率为5.6%，1-5年(含五年)年利率为6.0%。超过5年的，按年利率6.15计算。
住房公积金贷款5年以内的年利率为3.75%，5年以上的年利率为4.25%。
其实2015年的基准房贷利率可以说是对普通人非常有利，因为比去年低了很多。如果按贷款100万元计算，每个月可以减少贷款利息200元以上。但也说明，房价在新的一年可能会有一定的影响，所以这种下调政策出现在全国。
通过按揭贷款买房，可以暂时缓解经济压力。然而，银行按揭贷款的利率是一个大家都非常关心的问题。事实上，除了基准利率会随着国家的信贷政策在一定时期内进行调整外，贷款方式的选择也会影响其利率。
银行的按揭贷款利息是多少？
银行的房贷利息是多少？利率由中央银行统一制定，由商业银行执行。
存款利息=本金*利率*期限(注意央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期的，要折算成月利率和日利率)。贷款利息的计算比较复杂：如果贷款到期后一次性还清，与上述存款利息的计算相同。
目前谈得最多的按揭贷款利息的计算，就是用年金公式来计算每月的按揭还款。每月房贷还款计算公式为： a=P { I(1 I)N/[(1 I)N-1]} a :每月缴费P3360缴费总额I3360月利率(年利率/12)n:
例：买了一套50万的房子，前三笔15万。假设年利率为I=5.4% (I=5.4%/12=0.45%)，每月缴费A=35万 {0.45% (10.45)
以上是边肖为大家整理的房贷利息的相关知识。
