目前90%以上的家庭都有房贷要还。在收入不变的情况下，房贷利息影响家庭生活质量。大家都希望兴趣越少越好。那么60万房贷30年利息就62万，正常吗？
可以说这是一件很正常的事情。向银行借钱需要利息。借钱时间越长，对应的利息就越多。60万房贷30年利息62万。如果用等额本息还款法，那么这笔贷款的利率是5.48%，并不高。要知道5年以上贷款基准利率是4.9%。贷款利率5.48%相当于只涨了12%。要知道有的人在之前的房贷利率已经涨了20%，甚至30%，涨了12%不算
30年，利息大于本金，没必要纠结。要知道这是30年，不是三五年。30年前的60万和30年后的60万购买力完全不一样。就像10000元的家庭在80年代是富人的代表，但现在如果你只有10000元存款，那只能算是穷人。所以30年利息大于本金是正常的。想象一下，你借给别人一笔钱，30年，利息小于本金，你还要承担对方违约。
我们可以假设我在银行有30年60万存款，如果按4%的存款利率计算，30年的总利息将高达72万，也就是说，银行5.48%的贷款不足以支付存款人的利息，所以是亏损的。当然，我们只是假设不能实际算这个，因为我们房贷的本金每个月都要还，我们存款30年的本金不变甚至更多。那么怎么才能降低利息呢？
减息最好的办法是缩短贷款期限，可以缩短到25年，也可以缩短到20年。如果缩短到25年，利息只要50万；如果缩短到20年，利息只需要39万左右，整整亏了23万。也有很多人认为每个月还钱就像为银行工作一样。其实我们可以换个算法，你可能会觉得很划算。30年，62万的利息等于平均年利率只有20666元，折算成每月1722元，相当于年利率只有20666/62万=3.33%，低于银行三年期存款利率。感觉很划算吗？
房贷利率应该说是我们能从银行借到的最低利率了。企业贷款利率较高，每年付给银行的利息可能比老板赚的钱还多。但只要其中一部分赚了，企业就会找银行贷款。房贷60万，30年还62万，很正常。不要觉得很棘手。现实中有很多这样的情况。当然，如果你选择LPR利率还款，未来的利率是不固定的，可能会或多或少。
