由于其商业特点，商店一直受到投资者的青睐。商铺投资大部分是为了赚取租金回报率，而不是赚取买卖差价。所以租金越高越好。但由于近年来微信业务和电商的冲击，实体店铺的投资变得困难，因为越难租到店铺越难租到，店铺数量一直在增加。虽然商铺越来越难租，甚至很多商铺空置，但是有几种业态。
药店
众所周知，药店利润高，药品也是人类生活所必需的。虽然现在可以在网上购买药物，但大多数人仍然在实体药店购买药物，因为有些症状需要医生或售货员询问。所以药店越开越多，住宅开发商有一家或几家药店是不正常的。
超市
超市是生活的基本搭配。虽然单个客户的消费不高，但是由于超市的消费者数量大，利润也相当可观。米、油、盐虽然可以在网上买到，但是网上和实体店的价格相差不大，所以大部分人都在实体店买，是实时的。毕竟网购是需要一定时间的。住宅商店通常有几个不同的超市。
理发店
我相信现在很少有人会自己理发了。毕竟这和自己的形象有关，所以都需要去实体店消费。女生留长发可能花的少，但是花一次价格也不便宜，男人会花更多。大部分男人会半个月或者一月消费一次，一套房子的消费者很多。所以理发店是底层业务下不可或缺的业态，可能不止一家。
房产中介
Real Estate半年不开业，半年就开业，因为运营成本低，但是利润很高，而且大部分的房产中介都是二手房，所以几乎每一个房地产商都有中介店。如果社区比较大，可能有几个甚至十个中介。
教育培训
再苦也不能苦孩子。现在的孩子基本都是在蜜罐里长大的，父母不希望孩子输在起跑线上。所以小区二楼或者三楼的商铺大部分都是租给教育培训机构的。由于需求面积大，二楼或三楼租金便宜，教育培训机构越来越多。
美容机构越来越多，女人爱美，很容易赚到漂亮的钱。相信大家都能感受到上述格式占据底层业务的现象。以上提到的格式都有相同的特点，都是生活所必需的。这些格式现在在互联网上很难实现，所以电子商务的影响是有限的。其他受到电商影响较大的业态，由于租金高，销量有限，在租金高的店铺很难生存。所以很多商家都交了房租，纯粹是为了给房东打工，所以要退房租。另外，大部分楼盘下都有很多商铺，消费者根本无法支撑所有商铺，所以很多商铺都要空置，想租都租不到，更别说卖了。
现在投资店不得不说风险高。如果不确定，最好不要盲目投资商铺。最起码不要买店铺，因为便宜，有好货，但是难找。所以，如果真的要投资商铺，也要选择地段好的商铺，比如能买得起小区大门的，千万不要买断第一家商铺，可以买转角商铺，千万不要买中铺。
投资有风险，投资需谨慎。
关注房简单，专注房产交易，房产投资，房地产专业知识，楼市分析。
