随着央行的监管和房贷政策的升级，
各大银行都在努力抵押市场
今天我们将讨论抵押贷款过程
让你的贷款不要丢失，让你的融资不要混乱
融资是有计划的，贷款不亏
01提前计划
当你有理财计划的时候，一定要做好规划。无论是个人理财还是公司理财，都有上千条路，选择一条最适合自己的
我们可以从以下维度思考
1.要多少钱？
2.贷款期限多久？
3.信用还是房贷？
当我们计划融资计划时，我们可以进行下一步
以武汉为例，如果需要100万以上的资金，可以考虑房贷，那么今天就来说说房贷流程。
02准备数据
房贷的信息很简单，基本都是个人或者企业的基本信息。
个人：夫妻身份证、户口本、结婚材料(结婚证/离婚证/判决书等)。)，信用报告，银行流水，房产证(旧证为房产证加土地证/新证为房产证)
企业：营业执照、公司章程、企业会计流程、购销合同、公章的正、副本。
03贷款申请
等资料准备好了，我们可以去银行办理。如果选择银行，需要根据你的需求审核初始融资方案，然后选择合适的银行，最适合我们的银行产品。
一般银行会先签合同再审核，所有的合同在提交申请的时候都会签，也是为了节省后面的流程。
04审核流程
住户评估-审查-给出批准意见
1.提交申请后，银行将安排专门的评估公司对该房产进行评估，并出具评估报告
2.同时，银行客户经理会去企业实地考察业务情况和企业情况
3.资料齐全后，提交分行审核，后台信贷审核委员会在2-5个工作日内出具审批意见
05房贷，等待贷款
1.如果是全款房，经批准后可以直接办理抵押登记，等待贷款。
2.如果是抵押房屋，经批准后到抵押房屋银行结算，取得结算凭证和权证后注销抵押，然后到批准银行办理抵押手续，等待贷款。
签一份贷款合同，然后借钱给别人
同时，银行将与您签订借款合同和抵押合同，包括约定的贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借款人和贷款人双方的权利义务、违约责任、争议处理等事项。
所有流程完成，数据全部完成后，根据回复意见进行补充，然后上报总行进行撤单操作。一般支取岗完成贷款操作后，当天领取，但由于工作时间的特殊影响，在下一个工作日领取。
07贷后管理
随着中央银行政策的升级，银行贷后管理和控制越来越严格，银行不能非法使用贷款，合理合法使用贷款资金，满足银行要求的贷后管理要求。
