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商转公中介收费标准,招商中介公司收费项目

商业贷款转公积金贷款的流程比较复杂,想办理的朋友可能会有很多疑问。为了分享过程和经验,我决定在重庆做一篇攻略商业贷款转公积金的文章,为大家提供方便。因为作者正在做,后续有新进展会及时更新,最后会做总结文章,希望有所帮助。

为什么要使用公积金

年,公积金年利率为3.25%,远低于商业贷款4.9%(基准利率)的利率。我们可以直接直观的看利息差距(40万贷款30年,商业贷款利率不浮动)和平均资本的差距。我们自己可以理解,可以看到利息差距在10万元以上。

需要准备的资料

重庆公积金中心微信微信官方账号或官网有通知。所需的主要信息如下。括号中的内容是作者准备的信息:

(一)贷款申请人及配偶、产权人及配偶的有效身份证户口簿(身份证+户口本原件)

(二)贷款申请人和产权共有人的婚姻状况,包括结婚证、离婚证、离婚协议书、离婚判决书、单身声明等(双方结婚证原件)

(三)贷款申请人及配偶的收入证明。如果贷款申请人及配偶同意按其每月住房公积金缴存额计算月收入,则可不提供额外收入证明。收入证明应加盖单位公章或人事部门印章。如果收入证明月收入超过1万元,需要提供近6个月的银行流水(作者是用公积金缴存额推算,公积金缴存基数大于每月还款金额的2倍即可不开收入证明)

(4)原件《重庆市商品房买卖合同》加盖完整印章并合法有效登记,商业”

="6527565962336539911">借款合同》、抵押登记手续(购房时候的那3样资料)


(五)原商业性个人住房抵押贷款(不含公积金组合贷款)最近不低于3个月以上的贷款还款明细,应注明当前剩余贷款本金余额(作者商贷银行招商银行,在招行App上直接申请电子版,发送到邮箱后自行打印出来)


(六)《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》)复印件(不动产权证复印件)


(七)所购房屋契税缴税证明或全款发票(怕有问题两个都带上)


(八)借款人还款账户,该账户须为贷款申请银行所属个人一类账户交通银行一类卡,必须是交通银行)


(九)借款申请人及配偶的《个人信用报告》(报告有效期3个月)(两个人的信用报告,招行App上也可以申请电子版)


办理流程

第一步—电话预约等待通知(约2个月):因为疫情原因,每天办理人数有限,所以需要提前预约,作者是20年11月12日打电话到办理中心进行了预约(电话023-6385-3620)这里只需要提供姓名,身份证号,手机号等基本信息就可以。预约时可以问下前面大概还有多少人,推算下多久才可以进行办理,这期间可以开始准备办理所需资料。预约完成后就需等待工作人员电话通知办理时间(21年1月15日收到通知1月25日至2月9日可以进行办理)


第二步—商转公办理中心签约(半天):地点—渝中区人和街74号中雅大厦6楼(人和街小学对面)


这里要吐槽下渝中区停车太难了,作者停了一个小时,最后停到很远的地方,还打车过来办理,建议大家用其他交通方式过来。这里就需要前文提到的资料,资料齐备的话30分钟内能办妥,就可以去交通银行进行下一步办理。


第三步—交通银行办理公积金贷款(半天):地点—渝中区邹容路149号交通银行渝中支行


把刚才办理中心的资料都带过来,在这边办理公积金贷款,顺利的话也是30分钟内办妥。


办妥后工作人员告知20个工作日内会发一条审核通过短信让过来领资料,收到短信先不要过来领资料,而是去还原商贷银行贷款,接到银行的电话通知后,再到银行来领资料。


这里需要注意是原商贷银行提前还款问题,需要和银行沟通是否需要预约,还款时限的信息,以免影响后续流程。由于作业暂时只进行到这一步,后续有新消息将及时更新。


Tips

第二步和第三步顺利的话一天内可以完成,但是因为商转公办理人员较多,大家最好早点去排队办理,如果资料有问题需要处理,那么一天可能无法完成这两步(作者因为停车耽搁了很多时间,当天下午4点多才完成办理)


最后各位朋友如果有不清楚的地方,可以在评论区留言,一起交流。


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