商业贷款转公积金贷款的流程比较复杂，想办理的朋友可能会有很多疑问。为了分享过程和经验，我决定在重庆做一篇攻略商业贷款转公积金的文章，为大家提供方便。因为作者正在做，后续有新进展会及时更新，最后会做总结文章，希望有所帮助。

为什么要使用公积金

需要准备的资料

(一)贷款申请人及配偶、产权人及配偶的有效身份证户口簿（身份证+户口本原件）

(二)贷款申请人和产权共有人的婚姻状况，包括结婚证、离婚证、离婚协议书、离婚判决书、单身声明等（双方结婚证原件）

(三)贷款申请人及配偶的收入证明。如果贷款申请人及配偶同意按其每月住房公积金缴存额计算月收入，则可不提供额外收入证明。收入证明应加盖单位公章或人事部门印章。如果收入证明月收入超过1万元，需要提供近6个月的银行流水（作者是用公积金缴存额推算，公积金缴存基数大于每月还款金额的2倍即可不开收入证明）

(4)原件《重庆市商品房买卖合同》加盖完整印章并合法有效登记，商业”

（五）原商业性个人住房抵押贷款（不含公积金组合贷款）最近不低于3个月以上的贷款还款明细，应注明当前剩余贷款本金余额（作者商贷银行是招商银行，在招行App上直接申请电子版，发送到邮箱后自行打印出来）

（六）《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）复印件（不动产权证复印件）

（七）所购房屋契税缴税证明或全款发票（怕有问题两个都带上）

（八）借款人还款账户，该账户须为贷款申请银行所属个人一类账户（交通银行一类卡，必须是交通银行）

（九）借款申请人及配偶的《个人信用报告》（报告有效期3个月）（两个人的信用报告，招行App上也可以申请电子版）

办理流程

第一步—电话预约等待通知（约2个月）：因为疫情原因，每天办理人数有限，所以需要提前预约，作者是20年11月12日打电话到办理中心进行了预约（电话023-6385-3620）这里只需要提供姓名，身份证号，手机号等基本信息就可以。预约时可以问下前面大概还有多少人，推算下多久才可以进行办理，这期间可以开始准备办理所需资料。预约完成后就需等待工作人员电话通知办理时间（21年1月15日收到通知1月25日至2月9日可以进行办理）

第二步—商转公办理中心签约（半天）：地点—渝中区人和街74号中雅大厦6楼（人和街小学对面）

这里要吐槽下渝中区停车太难了，作者停了一个小时，最后停到很远的地方，还打车过来办理，建议大家用其他交通方式过来。这里就需要前文提到的资料，资料齐备的话30分钟内能办妥，就可以去交通银行进行下一步办理。

第三步—交通银行办理公积金贷款（半天）：地点—渝中区邹容路149号交通银行渝中支行

把刚才办理中心的资料都带过来，在这边办理公积金贷款，顺利的话也是30分钟内办妥。

办妥后工作人员告知20个工作日内会发一条审核通过短信让过来领资料，收到短信先不要过来领资料，而是去还原商贷银行贷款，接到银行的电话通知后，再到银行来领资料。

这里需要注意是原商贷银行提前还款问题，需要和银行沟通是否需要预约，还款时限的信息，以免影响后续流程。由于作业暂时只进行到这一步，后续有新消息将及时更新。

Tips

第二步和第三步顺利的话一天内可以完成，但是因为商转公办理人员较多，大家最好早点去排队办理，如果资料有问题需要处理，那么一天可能无法完成这两步（作者因为停车耽搁了很多时间，当天下午4点多才完成办理）

最后各位朋友如果有不清楚的地方，可以在评论区留言，一起交流。

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