银行按揭贷款利率3.25%为年息
贷款利率一般有年、月、日利率共三种1。年利率也叫年利率，即年为计息期，一般以本金的百分比表示；3.25%是年利率；2.月利率又称月利率，以月计息期为基准，一般按本金的千分之一比例表示；
3.日利率又称日利率，以日为计息期，一般以本金的万分之一比例表示。
计算贷款利息的标准
贷款利息计算：年利率标准的百分之几(3.25%)个人住房贷款年利率
个人住房贷款与其他类型贷款相比，具有额度大、贷款期限长的特点。一般5到20年，最多30年。年利率采用分期还本付息法计算。
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银行房贷贷款利率表
短期贷款 年利率
一年内(含一年)4.35
中长期贷款 年利率
一至五年(包括五年)4.75五年以上4.90
2.75以下5年(含)
住房公积金贷款 年利率
5年以上3.25
贷款年基准利率为4.9%
月利率：4.09
日利率：1.35
浮动10%后，年利率为5.39%
上浮15%后的年利率为5.635%
上浮20%后的年利率为5.88%
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银行按揭贷款的还款方式分为
等额本金还款
还本付息等待额
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