财产第一次抵押后进行的抵押一般称为第二次抵押。
其实很多人已经通过一些资料了解到了二次抵押的一些情况，但并不是所有的情况都符合二次抵押的条件。简单了解两个房贷！
二次抵押又称残值抵押贷款，是指将抵押财产进行再抵押并从银行获得资金。两次抵押的特点是无需结清原贷款，经批准后抵押登记即可获得贷款，节省了更多的时间和成本，也可以再次合理利用房产的剩余价值。
二级抵押的基本要求：
1.贷款要求：
(1)该房产为现房，房产证已办理；
(2)大部分银行要求原按揭贷款为按揭贷款，否则只有少数银行可以接受，利率相对较高；
(3)必须有足够的残值，才能被接受。比如房产总价低，贷款余额大，一般是不能接受的；
(4)一般要求物业位置好，容易处置，即符合“好房子”的要求。
2.信用额度：
一般两个房贷在2000万以内。
限额按银行评估价*70%-原抵押余额计算。如果房产价值为500万，抵押余额为100万，则按70%计算，最高可贷金额为250万。
任何产品都有其特定的受众和特定的条件。根据破拆理论，贷款产品不仅是银行根据市场经济发展而推出的惠民手段，也是银行的主要利润来源。
我个人认为所有的融资方式都要根据我的实际收入来慎重处理。千万不要盲目跟风贷款投资。
当然，由于房价市场的调控，目前的金融市场和国内银行贷款政策是多变的，所以提前规划，防患于未然，才能在需要资金的时候得到最好的解决方案！贷款要谨慎。
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