如果你想做房奴，你就不能做。当你是房奴的时候，你必须有房奴的资本。比如房子的首付，申请住房贷款的必要条件等。不是每个人都可以申请银行住房贷款，所以这13类人很难申请房贷！
一、借款人年龄不符
房贷需要借款人的年龄，但不能太小，但即使借款人65岁以上也做不到。50岁以上的申请人很难申请银行按揭，除非经济条件特别好，有还款保障。
二、借款人的工作性质
在申请抵押贷款时，银行还会严格审查借款人的工作条件。如果借款人从事的是高风险职业，申请房贷时发火是有一定限制的。
还有一种情况，借款人工作的企业有税务黑名单记录，也会影响借款人的抵押申请。当然，借款人自身的信用也在审核范围之内。
三.借款人的经济状况
申请抵押后，借款人需要每月按时偿还贷款。如果经济条件达不到要求，将很难获得银行贷款。
首先，收入必须是月供的两倍以上。其次，不能有太多的债务，这会影响住房贷款的偿还。最后，借款人的医疗保险和养老保险都要按时缴纳，缴纳的越多越好。
第四，二手房比较旧
新房不用说了，但对于二手房来说，房产的年限也是申请房贷的限制因素。
严格的银行要求房龄不超过10年，普通银行会要求二手房房龄不超过20到25年。
如果你的情况恰好属于上述一种或多种情况，那么申请住房贷款比申请消费贷款要好。因为，在这些情况下，银行很难申请你的房贷。
财务小提醒：要获得银行提供的房贷，借款人必须有一定的经济基础和良好的信用。而且要准备首付，首付比例不能低于银行要求的住房贷款首付比例，否则就拿不到个人住房贷款。
