对于现在的人来说，买房是普通家庭的头等大事。以这么高的价格全款买房肯定是不可能的。
对于普通家庭来说，他们必须从银行抵押贷款才能买房！
但是向银行提出贷款银行都会有这3种情况给你选择，分别是贷款10年、20年和30年，但是你知道这其中的区别吗？
现在年轻人买房可以说是9成的人都是贷款。
银行也很愿意接受年轻人这样做，因为银行最主要的盈利业务就是借款和收利息。即使年轻人没钱，他们仍然可以通过拍卖抵押贷款来挽回损失。
这样对于银行而言是百利而无一害，可是房贷的利息你们算清楚了吗？利息是多少？每个月的还款又是多少？
现在用一个150万的房子做例子，你首付了三成就是50万，要想银行贷款100万，分别贷款的年限是10年、20年和30年。
10年：有100万笔贷款、135.4万笔还款、35.4万笔利息付款和11 200笔每月付款，需要在120个月内偿还。20年：有100万笔贷款，177.1万笔还款，77.1万笔利息支付，每月支付7379元，需要在240个月内偿还。30年：有100万笔贷款、224.4万笔还款、124.4万笔利息支付、6235笔每月支付和360个月支付。
以上是等额本息的算法，还有一种是等额本金的算法也是用这3个时间举例。
10年：有100万笔贷款、132.1万笔还款和32.1万笔利息支付，每月付款从1.4万笔减少到还款结束。每月下降约100万贷款，163.9万还款，100元利息支付63.9万，月支付从9475万下降到还款结束。每月下降约100万贷款，195.8万还款，25元利息支付98.5万，月支付从8086万减少到还款结束。月降幅约为15元一个月
这两种模式是根据他们的还款能力决定的。
20年：
你是全款买房还是贷款买房？你觉得贷款多少年最好？
信息来源：今日房地产
