现在年轻人买房，贷款买房的人多了。毕竟一套房子的价格比较贵，很多人一次付不了那么多钱。而以贷款的方式买房，要注意买房的时长和过程。贷款买房多少年比较合适？原来这样选择还款期限会给你更多的优惠。我们来看看。
一、买房贷款多少年更合适？
首先，大家需要明白的一个简单逻辑是，个人住房贷款的最长期限是30年；个人商品房贷款最长期限为10年；男性不超过60岁，女性不超过55岁。以上三个是最基本的前提！
买房的人一般分为三种。第一个手头没钱，只能付首付，工资不会很高；二是有能力在略短的时间内还清房贷；第三种，土豪，完全不用考虑房贷，直接一次性付清！目前第三人称不在我们今天的话题中！
有很多人选择在短期内(1-10年)还清抵押贷款。原因是：一是不喜欢自然欠钱，欠钱的时候感觉不舒服，或者是早了早了；第二，短期内支付给银行的利息少很多，不能让银行白白便宜！所以他们很累很辛苦，每天只能节衣缩食(当然有点夸张)！
也有一些人选择长期(30年)还清抵押贷款。原因是：第一，真的没钱，月薪不高。经济条件决定了我只能选择30年；第二，有投资眼光。如果每个月给银行那么多钱，不如投资理财，这样可以赚更多的钱；第三，从长远来看，房贷不会变，但是经济水平和工资水平会上升，未来的钱肯定不会像以前那么值钱了，所以还是可以赚的！因此，他们必须在30年内每月按时向银行付款。
根据贷款利率等综合条件，我的建议是，买房人选择15-20年的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，不会对他们的正常生活水平造成很大影响。
二、买房后验收的技巧有哪些？
首先，检查房子的水电是否可用。当然，对于一些高级装修来说，大部分的水电都会在后期更换，所以有时候这些内容并不关键，但是如果不打算更换水电，那么这些东西一定要仔细检查验收。检查电线，除了看是否通电，主要看电线是否符合国家标准质量。然后就是导线的截面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应小于2.5平方米，空调电线应达到4平方米。否则，使用空调时很容易过热软化。
这里的防水是指厨房和卫生间的防水。当然，目前交付的部分房屋已经提前声明不防水，需要装修。如果在交付时已经做了防水，那么我们必须验证防水是否做得好。如果装修前不试一试，那么装修后发现漏水，以后的维修工作就很棒了。你必须拆除新装修的地面来做一个新的防水层。
防水检查验收的方法是用水泥砂浆做门槛堵住卫生间的门，然后再拿一个
106554754307">胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2厘米)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
三、装修房屋的技巧有哪些?
水电改造，防水等基础的工程，就是做好装修的要点，是基础工程，而且所有的相关材料，必须不能省钱，做好房屋装修必须要注重总结技巧，而不该省钱的地方一旦省了钱，往往会有较大的后患，这样的工程注重几十年使用的耐用性，所以不省钱就是技巧。
房屋装修的技巧总结，也有很多可以省钱的地方，如果预算不是特别充足，或者不想太奢华或者高大上的话，倒是可以考虑这些省钱的地方。比如吊顶，可以加一圈石膏线会省不少钱。另一方面就是在瓷砖的选择，高中低档应以实用为主，但是可以考虑省钱高效的效果。
大家在办理贷款的时候可以先了解下贷款的办理流程和细节，要注意贷款的具体事宜，这样也方便自己办理贷款。装修房屋的时候还是要根据自己的经济能力和喜好来选择合适的装修风格，保证家人将来居住了更加的舒适和漂亮。
