自2017年以来，出台了各种楼市调控政策来控制房价。还没买房的方，满心欢喜，期待着房价的降低，为买房做准备。于是，随着楼市调控政策的不断加大，房贷利率开始上升。今年3月以来，房贷一路收紧。利率也从最初的8.5%升至10%，再升至基准，再升至目前的基准5%。方突然觉得有些不知所措。虽然房价慢慢得到控制，但贷款利率的提高让买房变得困难。
很多城市都提高了首套房贷的利率！
北京
据民生银行北京分行相关负责人介绍，首套房利率上周开始执行基准利率上调10%的政策。
广发银行北支行相关负责人也表示，首套房贷利率已调整至基准利率上浮10%的水平，而第二套房贷利率仍维持在基准利率上浮20%的水平。
广州
8月11日晚，广州房贷利率再次上调。中国农业银行、中国建设银行、中国银行、交通银行等多家国有银行相继发布通知，从12日星期六起统一上调房贷利率，其中首套房贷利率上调至基准的1.05倍。
自2017年8月12日起，中国银行至少执行1.05倍基准利率。对符合第二套住房贷款条件的，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
建行、农行、中信、交通银行也给出了类似的解释。光大更为活跃，首套房贷利率已升至1.1倍。
第二套房贷利率也在上涨，农行、建行广州第二套房贷利率上调至基准利率的1.15倍。中国银行和交通银行的第二套住房贷款保持不变，为基准的1.1倍。
不过，在这波涨价潮中，个别外资银行仍是“清流”。汇丰银行对21世纪经济报道记者表示：“从15日开始，我们的第一套房贷提高到了9.9%，第二套提高了10%。”
南京
多家银行表示，基本上现在都是放款三个多月甚至半年。浙商银行、浙江稠州商业银行、宁波银行、恒丰银行处于暂停贷款状态。
按照基准利率上浮10%的银行包括渤海银行、民生银行、广州银行、中信银行、工商银行；兴业银行、邮政储蓄银行、
浦发银行、杭州银行等则上浮5%或10%。农业银行表示，从14日（下周一）起，房贷利率上浮5%到10%。另外，还有一家国有大型银行表示，当前对首套房中的一手房上浮5%，对二手房上浮10%。
目前上浮5%的银行有江苏银行、建设银行等，执行基准利率的银行仅剩北京银行、徽商银行、华夏银行以及南京银行4家，其中南京银行网点工作人员答复，对于首套房中的一手房保持基准，不做二手房业务。而北京银行也表示二手房已停贷，同时现在即使对于一手房，也不再收件了。
不仅大城市，根据融360发布的《2017年7月中国房贷市场月度分析报告》显示，7月全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率1.02倍，环比上升了2.25%，同比上升了12.38%；二套房平均利率为5.47%，同比上升了1.48%。房贷利率继续保持上升趋势。
房贷上调会对购房者产生什么影响呢？意味着同样价格的房子，利息要多好多！
以首套房贷为例，如果100万元按照等额本息的还款方式，利率八五折借款20年，相当于利率4.17%，每月的还款额约为6149.76元，支付的总利息约为47.6万元;而如果按照相同的还款方式和期限，利率上浮至基准的1.05倍即5.15%，则每月需要还款约6682.7元，支付的总利息约为60.4万元。这意味着，如果今年3月份拿到了利率八五折的优惠，每月可以节省利息约478.94元，节省的总利息约为13.8万元。
不仅房贷利率提高了，放款排队时间也变长了，许多银行甚至都没有房贷额度了。
伴随着贷款利率上升的是申请贷款的排队时间变长，不少银行需要等三个月及以上。在2017年博鳌房地产论坛上，中国银行(601988,股吧)协会首席经济学家巴曙松表示，目前房贷政策继续在收紧，购房者使用杠杆比例及杠杆力度下滑，贷款变得越来越难。
还没买房的房小白童鞋表示很忧虑，虽说这样对于控制炒房很有作用，但让我们这些还没房的心里一紧，还不得赶紧看看自己城市哪些银行房贷利率低、放贷时间快？考虑到这些，贴心的房小白为大家整理了一份一些热门城市的房贷利率和放款时间的表格，有购房打算的都赶快来看一下，选择好贷款银行可是能省一大笔钱啊！
