众所周知，你可以借钱买房。现在大部分城市一套房子的最低首付只有房价的30%。受疫情影响，部分城市房子首付已降至20%。那么购买商铺，也就是门面房是否可以贷款呢？如果可以，最低首付多少钱？
购买商铺可以贷款
购买商铺是可以办理房贷的，和购买住宅办理贷款是相同的，都是找银行办理。购买商铺的首付与购买房屋的首付不同，购买商铺最低首付需要五成.也就是说，购买一套200万的商铺，你需要支付最低100万的首付。
为什么有些商铺的首付高于五成？
相信买过商铺的人都知道，有些房产商铺会被要求最低首付60%，70%甚至更高。为什么？主要是因为商铺价格高于创纪录价格，简单来说就是开发商想卖更多的钱。开发商卖了200万店铺中的30万，不能用于贷款，要加首付，首付已经加了。或者店铺由房产中介代理，开发商需要向房产中介支付部分佣金，多收的费用就是佣金。如果遇到需要高首付的店铺，最好慎重考虑。
商业房产最长贷10年
，需要注意的是，无论是40年的公寓，40年的写字楼，还是40年的商铺，贷款期限最长为10年。不像住房，可以贷款20年，30年。而且商业地产的房贷利率普遍高于住宅。从成本上来说，买商业贷款不太划算。
现在的商铺投资回报率越来越低
，受电子商务影响，店铺总数增加，租金水平高，很多店铺越来越难租，很多店铺根本租不出去。与以前的店铺不同，现在的店铺单价相对较低，受电子商务的影响较小，所以以前的店铺回报相当高。现在商铺越来越难租，租金水平开始下降，投资回报越来越低。想买个店投资，最好慎重选择，可能会不小心买个烫手山芋。
