申请大额贷款时。比如：房贷，银行会问：“你有营业执照吗？”我抵押了我的房子。为什么我需要营业执照才能用我的房子做抵押？
很多人申请的时候都被银行拒绝了。被拒的原因是他名下没有生意，不能提供营业执照，没有贷款资格。明明是个人住房抵押贷款，为什么还需要营业执照？
中国银行业监督管理委员会，中国7月17日发布《商业银行互联网贷款管理暂行办法》。关于互联网贷款的内容和范围，应明确风险管理要求，规范合作机构管理，加强消费者保护，加强贷款期限和贷后监管，规范商业银行互联网贷款业务经营，促进互联网贷款稳定健康发展。
1-
贷款用途控制（以防止抵押贷款非法进入房地产市场）
利用金融控制措施确保住房不被炒鱿鱼的政策。
2-
让资金流入实体行业（中小企业，以支持实体经济）
多次金融调整使中小企业不仅降低了贷款标准，而且还有各种优惠政策，尤其是在2020年疫情期间。
根据用途，抵押贷款分为个人商业贷款和个人消费贷款。消费贷款的金额相对较低，通常在50万左右
因此，如果很多公司需要50万以上的额度，此时就需要选择按揭业务贷款，也就是说必须要有营业执照。营业执照中，你必须是法人或股东、监事或实际控制人。
没有营业执照。我可以申请抵押贷款吗？
可以选择个人消费贷款，不需要提供营业执照。除了50万的额度外，还需要提供个人打卡工资流或其他资产证明，以表明自己有还款能力。
在申请抵押时可以做什么？借款人是否能申请银行的最低利率抵押贷款产品呢？试试这些技巧！
01-
选择正确的用款方式
如果贷款渠道不同，房贷利率也会有一定的影响。如果政府支持贷款渠道，银行的房贷利率会降低，银行可能会有特殊的房贷政策。
例如，为了刺激消费，抵押贷款的利率可能相对较低。为了支持小微企业的发展，小微企业的抵押贷款利率可能会高得多
因此，借款人必须根据自身条件和银行政策偏好选择合适的资金使用方式。利用这个机会申请抵押贷款
02-
控制好贷款额度
利息总额相当可观，因为本金太高
在申请按揭贷款时，如果借款人能够提供更多的资产证明，如第二套房产证、车辆证明等，贷款机构认为借款人有能力定期还款
那么对于贷款机构来说无疑是一个定心丸，所以获得较低的利率非常简单。
