无论是买新房还是二手房，贷款都是普通人无法回避的话题。但是对于一些购房者来说，对于贷款的基本知识还是有一些欠缺的。让我们来看看。
贷款是大多数购房者购房过程中不可或缺的一部分，所以很多人对贷款还是缺乏专业的知识。这里有一些基本的贷款知识给你。
一、人民币业务利率转换公式
1.日利率=年利率360=月利率30
2.月利率=年利率12
二是银行采取的计息方式
1.累计数计息法根据实际天数每天累计账户余额，累计数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息产品日利率，其中累计计息产品=日总余额。
2.逐笔计息法按照预定计息公式逐一计算利息：利息=本金利率贷款期限
如果计息期为整年(月)，计息公式为：
利息=本金年(月)数年(月)利率
如果计息期有一整年(月)和几天，计息公式为：
利息=本金年(月)数年(月)利率本金分天数日利率
同时，银行可以选择将计息期折算成实际天数计算利息，即每年365天(闰年366天)，每个月都是当月公历的实际天数。计息公式为：
利息=本金实际天数日利率
这三个计算公式本质上是一样的，但由于利率换算一年只取360天，实际按日利率计算时，一年取365天，结果略有偏差。根据哪个公式，央行赋予金融机构自主选择权。因此，当事人和金融机构可以在合同中对此进行约定。
