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个人贷款买房利息 异地购房借贷条件

日前,北京住房公积金管理中心(“北京公积金中心”)发布《关于进一步实现住房公积金服务“跨省通办”的通知》(“《通知》”),进一步推进公积金服务“跨省管理”。因此,很多购房者都想知道,异地缴存的住房公积金是否可以支持贷款在北京买房。

比如在南京工作多年的北京人吴先生,今年回到北京。最近吴先生想和相恋多年的女友结婚,开始准备买婚房,希望选择公积金贷款。但是,他毕业工作后,一直在南京缴纳公积金。如果他选择在北京买房,可以申请公积金贷款吗?

解答:

对于像吴先生这样在外地缴纳住房公积金但想在北京买房的购房者,只要符合北京限购条件,就可以在北京申请公积金贷款。

北京链家专业人士解释,根据相关政策规定,“职工可申请住房公积金个人住房贷款6个月以上(含);异地缴存住房公积金且在现缴存地缴存不足6个月的,可按原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明计算缴存时间。”

也就是说,根据其原公积金缴存地(南京公积金中心)出具的缴存证明,吴灿先生将在南京缴存的公积金与在北京缴存的公积金合并,然后在北京申请公积金贷款。

对此,北京链家专业人士指出,由于公积金贷款要按照购房地的政策执行,吴先生申请公积金贷款时,其贷款额度、利率、年限要按照北京的公积金政策确定。

同时,上述北京公积金中心发布的《通知》也指出,“如果员工在不同的公积金中心缴存和购买北京房产,可以在北京管理中心申请住房公积金。申请时应根据不同中心的办理要求。提供相关材料。”由此来看,吴灿先生买房后,也按照相关规定申请提取其在南京的住房公积金。

此外,根据上述《通知》,“住房公积金单位登记开户”“住房公积金缴存人信息变更”“提前还清住房公积金贷款”等四项服务项目也可“跨省办理”,只需在北京公积金官网线上业务平台办理即可。

新京报编辑杨校对杨

图像源/集成电路照片