刚才，科创魏碑占了一席之地！平沙拍的到处都是！
宝龙地产以总价32.58亿元拿下高新区科技创新海岸魏碑片区金叶南路北侧、万信六路西侧，折合楼面价8376元/平，可建商业、商业、幼儿园(18班幼儿园)。)，公园绿地，城市道路
广拓地产以总价7.45亿元拿下珠海市平沙镇清平路东南侧、梅花街东北侧，折合楼面价约4334元/，可建设二类住宅、城市道路、公园绿地、水域。
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批次1:
帕塞尔诺。20101/Zhuziranchu 2020-24
宗地位置：高新区科技创新海岸魏碑片区金叶南路以北、万信六路以西
宗地面积：159，160.86
土地用途：二类居住、商业、商业、托儿所(幼儿园18班)、公园绿地、城市道路
出让年限：居住70年：商业、商业、公园绿地40年；幼儿园(幼儿园18个班)和城市道路50年
体积比：约2.44且> 1.0
起拍价：3258万元
起始楼层单价：约8376元/平
拍卖时间：10月20日10时
网站的一般位置(具体以上市文件为准)
情节笔记(节选)
3.上述地块A区土地面积为74，764.43平方米，功能为商业、商务，建筑面积 205，635.60平方米，其中商业 102，817.80平方米(集中封闭商业 8万平方米)，商业 102，817.80平方米(含酒店式办公 92，536.02平方米)，B区土地面积为16，000平方米建筑面积49457.31平方米，其中二类住宅39565.85平方米，商业9891.46平方米；C区用地面积20358.62平方米，功能为二类住宅。该区域建筑面积61071.63平方米(可建商业面积3%，即1832.15平方米)；D区用地面积22471.89平方米，功能为二类居住、商业，建筑面积67411.02平方米，其中二类居住53928.82平方米，商业13482.20平方米；e区占地面积5431.61平方米，功能为托儿所(幼儿园18班)，建筑面积5400平方米；f区占地面积17623.92平方米，功能为城市道路；g区占地面积2023.47平方米，功能为公园绿地。
4.在上述地块A区建设集中封闭商业(以下简称“购物中心”)，建成面积不少于8万平方米，整体持有，不得单独出售。集中封闭商业应为集购物、休闲、娱乐为一体的集中购物中心，不得规划建设为
专业市场、批发市场、家居建材市场等。5. 上述地块购物中心功能建筑物自《合同》约定的动工开发期限截止之日起24个月内满铺开业。
6. 上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交的设施如下：B区域公共厕所（≥1处，建筑面积30-60平方米/处）、环卫作息点（1处，建筑面积200-300平方米）、社区用房（≥1处，建筑面积≥300平方米）；C区域公共厕所（≥1处，建筑面积30-60平方米/处）、社区用房（≥1处，建筑面积≥600平方米）；D区域公共厕所（≥1处，建筑面积30-60平方米/处）、社区用房（≥1处，建筑面积≥600平方米）；E区域幼儿园（1处，18班，用地面积5431.61平方米，计容建筑面积≥5400平方米）；G区域用地（用地面积2023.47平方米）及用地所建附着物；竞配阶段产生的人才住房。
其中，A区域计容积率建筑面积≤205635.60平；B区域计容积率建筑面积≤49457.31平，C区域计容积率建筑面积≤61071.63平；D区域计容积率建筑面积≤67411.02平，E区域计容积率建筑面积≥5400平。
按照要求，地块A区域需建封闭式商业，D区域需建18班幼儿园。
集中封闭式商业须为集购物、休闲、娱乐为一体的集中式购物中心，建筑面积不低于8万平。
也就是说，在项目动工开发期限截止之日前，该购物体的开业商铺面积要达到90%或以上。
宝龙聚集 在珠已有三子
PRODUCT OPERATION
截止目前，宝龙已在30个城市打造80个物业项目，其中36座城市综合体，如上海虹桥宝龙城、杭州滨江宝龙城等。
该地块，也是宝龙地产继高新宝龙城、金湾宝龙城后，布局珠海的第三个项目，北围又将迎来一座宝龙综合体！
昨日下午，斗门区政府也与宝龙集团发展有限公司举行签约仪式双方达成战略合作框架协议。
平沙片区供出新鲜宅地
地块2：
宗地编号：20100/珠自然资储2020-25
宗地位置：珠海市平沙镇庆平路东南侧、美华街东北侧
宗地面积：135730.56㎡
土地用途：二类居住，城市道路，公园绿地，水域
出让年限：住宅70年；商业40年；城市道路50年；公共绿地、公园绿地40年；水域30年
容积率：≤约2.44且＞1.0
起始价：7.45亿元
起始楼面单价：约4334元/㎡
竞拍时间：10月20日10时
该地大致位置（具体以挂牌文件为准）
地块备注（节选）
2.上述地块总用地面积135730.56平方米，其中A区24856.26平方米；B区58223.90平方米；C区4236.79平方米；D区2410.98平方米；E区5934.45平方米；F区2111.58平方米；G 区14533.18平方米；H 区16902.97平方米；I区6520.45平方米。
3.上述地块容积率≤约1.27且＞1.0，其中A区≤约1.97且＞1.0，B区≤约2.10且＞1.0。上述地块计容积率总建筑面积≤171881.64平方米（其中A区计容积率建筑面积为 49081.03平方米，商业建筑比例合计≤3%；B 区计容积率建筑面积为 122800.61平方米，商业建筑比例合计≤3%）。
5.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：A区：公共厕所（≥1处，建筑面积约≥60平方米）、社区用房（1处，建筑面积≥300平方米）；B区：公共厕所（≥1 处，建筑面积约≥60平方米）、社区用房（1处，建筑面积≥800平方米）；C区（用地面积4236.79平方米，建设规模：道路长224.24米×宽18米）用地及用地所建建（构）筑物、附着物（含地下空间）；H区（用地面积16902.97平方米，建设规模：道路长467.35米×宽36米）用地及用地所建建（构）筑物、附着物（含地下空间）；D、E、F、G、I 区用地及用地所建附着物；以及上述地块竞配阶段产生的人才住房。
7.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。
时隔10个月后，平沙片区供出宅地，备受关注。
地块位于九洲地块旁，临近平沙九号、平沙一中，周边配套成熟，生活气息较浓郁。
据了解，广拓置业在珠海已经开发了京华奥园、京华假日湾等项目。
说到平沙，就一定要提一下平沙新城。
根据规划，平沙新城将以高标准定位、高起点规划、高水平建设，围绕“滨海城市、温泉之乡、梦里家园”的建设要求，划分为“六大中心”，建成一座宜居、宜业、宜游的现代化新城。
平沙高栏港区最大的市政公园——平沙新城中心公园正式开放。
平沙新城中心公园占地面积约42万㎡，公园整体围绕山、河、湖、海、桥、园的古典园林设计理念而建，其中包括特色天平坝、叠石通道、中心大广场、知识驿站、荷塘月色、儿童游乐等区域。
旨在打造一个适合城市居民运动、休闲、水上娱乐、科普教育的城市中心公园。
许久没有听见珠海土地市场有所动静，随着宝龙地产的进驻把土拍市场掀起了一波高潮。
北围的这块地将何去何从呢？沉寂了10个月的平沙会不会随着这次土拍恢复生机呢？
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部分素材来源网络、珠海市自然资源局
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