毕业季到了，终于要告别学生身份，走向社会了！然而，进入社会并不是那么容易。社会经验的第一步是在——租房。
说起租房，每个经历过的人都能吐出两句话：遇到假房，图片不一致，临时涨价，骗局.
为了不让毕业生被困，我们整理了「租房避坑指南」+「品牌公寓整租攻略」,带着信心大胆租房！
1
租房避坑指南
租房前，最重要的是考虑清楚需求，然后根据实际情况选择房子。当然，中间的隐坑要提前避开。
第一步.租房前做足准备
1.确定预算和需求
我们必须考虑租赁需求，共享或整体租赁，配套设备和交通。还有一个预算，经济紧张的时候要控制在收入的1/3以内，还要准备一笔存款和以后简单衣服的钱。
2.了解房价和房型
价格因地而异。首先，提前了解每个小区的大概价格，然后根据需求选择房子。有多种房型可供选择，比如合租、全租、LOFT等。一定要看清楚房东的租房范围，但不要用整个租金价格去租隔断房！
3.搜索房源的途径
除了找中介，也有已知的个人挂牌，还有安居客、贝壳等网站，但这些挂牌需要长点心来标识自己。如果想找一个不容易踩的安全公寓，可以选择品牌公寓。
第二步.了解租房时隐藏的深坑
1.假房源骗人！
网络上的照片可能实际上并不存在。很有可能遇到一个看起来不错但是价格很低的房子，只是为了吸引你，然后找借口说房子已经租出去了，这样你就可以看到其他的房子了。
2.实物不符还要加钱？
住房可能是例行公事，除了公寓类型，这是完全不同的。广角细粒图和实物不一致太常见了！但也可能会遇到“别人也看上你可以加钱”的情况。
3.谁说交定金才能看房！
让你交定金的要谨慎在你看房子之前。没有押金不要退房。
ion>
第三步.确定租房后要注意哪些
1.实地看房细节
●房源设施检查：小区及楼道照明、电梯、门窗、隔音、水电以及家电和设施是否有损坏，以及租客是否可以装修房子。还有如果是最近翻新过的房子，甲醛检测必不可少！
●环境安全情况：周围是否繁杂，有没有便利店、超市等，还要留意保安监控情况。
●其他收费标准：看房时要把能想到的收费情况都问清楚，比如物业费、水电费，以及配套设施是否可以免费使用等等。
2.签合同时要注意
●确认房东身份：留意是否是二手房东，需要要求房东出示身份证和房产证等有效证件，明确房屋产权的归属，出租人是否有权出租。
●注意合同上的细节：注意细节，比如住房确切地址、交付日期、租赁期限、租金、押金、退租等情况是否明确，还要看清双方姓名、住址等。
●付房租之前确定好所有细节：避免日后出现租房纠纷，在付款前一定要确认好合同的所有内容，毕竟房租占据了生活费的大头。
2
品牌公寓整租攻略
总的来说，租房要注意的事太多，稍不留神就踩坑！但如果不想这么折腾，省事靠谱还想要点生活品质的，其实可以选择西安的一些品牌整租公寓。
一个小tip：选择品牌公寓要注意，有大企业做品牌支撑、品牌自持楼盘和相关物业、公寓运营人员配置完整且没有融资上市计划的更靠谱。
1.万科泊寓
万科旗下的泊寓长租房算是品牌公寓里比较热门的，凤五君身边好几个朋友都在泊寓住了老些年了！无论是生活品质还是私密安全性都很八错~
泊寓主打青年生活家这个点，所以不管是房间的软装还是公共区域都专门为年轻人打造。房间类型有一室一厅、大开间，还有loft，面积在20平到50+平，装修风格年轻化，而且是整租，隐私性极强！
想要生活品质，除了精致有设计感的房价，公共区域也很秀。免费的健身房、会议厅、洗衣房、厨房，还有专属的咖啡厅，各个区域要刷卡才能进出，不用担心外来人的嘈杂啦~
房间面积：20+-50+
价格参考：800+-2000+，均价1500+
租赁方式：整租/在“泊寓”小程序租赁
地址：
市图书馆店：凤城三路龙福家园3号楼
钟楼店：西一路53-5号
曲江店：雁塔区曲江369创客
电子城店：电子南街2660号梦想城1号楼
南稍门店：长安北路113号大话南门2号楼
大学城店/二期店：万科生活广场A座/B座
边家村店：边家村十字南50米路西
公馆店：高新一路40号泊寓公馆4层
软件园店：科技三路62号
2.龙湖冠寓
龙湖冠寓也是大品牌旗下的整租公寓，整体房源都相当靠谱！超前的软装设计，全面的功能布局，品质生活本生活了。
每间公寓面积都不算大，一室一厅或者是大开间，但麻雀虽小五脏俱全，空间利用率很高，冰箱洗衣机还有沙发和床通通都有，很有细节很温馨，足够满足年轻人的住房需求。
多功能区也是一样全面，公共活动室、办公区，健身房，瑜伽室，都是免费的！光是一年省下来的健身费都可以支撑好几个月房租了！
房间面积：10+-50+
价格参考：1000+-2000+，均价1500+
租赁方式：整租/在“龙湖冠寓”小程序租赁
地址：
太华北路店：武德路与北三环十字西北角仁德国际
科技西路店：科技西路1105号
开远门店：土门坊与大庆路交叉口东6号楼
未央路店：盛龙广场2幢楼24层
浐灞中心店：浐灞大道北20幢楼
李家村店：测绘东路83号
大兴东路店：大兴东路2号1幢20406室
3.朗诗寓
朗诗寓之前在融城东海的房间超难定，不过最近在西安又开了新店，房间配置设施环境大升级，而且到现在还有空房！
安全方面不用说，24h门禁安保，安全系数超高，除了住户之外其他人可不能随便进出！而且高新软件园这家还是独栋公寓，私密性更好。公寓内部也不错，简约温馨有设计感，还有全套的品牌家电家具。
多功能公共区域有会客厅、影音区、健身房，足不出户就能把闲暇时间安排的满满当当~
房间面积：20+-30+
价格参考：1000+-2700+，均价1500+
租赁方式：整租/在“朗诗寓”小程序租赁
地址：
软件园店：科技三路玫瑰公馆二期4号楼
高新南店A座/B座：高新区融城东海A座20-23F
4.E客公寓
如果说小户型不能满足需求，E客的loft中户型那绝对能戳到你！冷色调软装，品牌家电，超全配置，这样的生活才更有品质！
所有户型都是loft小二层。一层的游乐和二层的休息区分隔开，空间感运用相当到位。平时住多了平层，现在租个房子，住一住生活品质满满的loft吧~
别忘了超精彩的公共活动区ego spAce，威士忌吧、健身区、轰趴馆、共享厨房，还有影音区、阅读区、演艺活动...总之社交玩乐活动都安排的明明白白了！
房间面积：50+-120+
价格参考：3500+
租赁方式：整租/电话租赁 400-128-3699
地址：
高新墅寓：高新六路与科技一路十字东南角万象汇CROSSE4号楼
昆明路社区：昆明路330号金辉悦府
除此之外还有魔方公寓（房间和配套区域的品质很可，但价格偏高，30+平的房间要2000+），万象派青年公寓（房源还可以，配套也都有），蓝溪艾威仕公寓（房源ok，配套设施也齐），云兮公寓金桂苑店（西安首家国有企业投资的品牌公寓）。
有了这一整套租房攻略，也是不怕再踩租房中隐藏的大坑了。这个毕业季不容易，这次带你少走点弯路，之后的生活就要靠自己啦！
最后祝大家毕业快乐，未来一帆风顺~
