由于各大银行的贷款利率不同，50万元的贷款额度将偿还30年，每月的还款额也不同。如果我们按照2018年央行5年以上贷款的基准利率(4.9%)计算，等额本息的月还款额为26.5363元，支付的利息总额为45.53万元，还款总额为95.53万元。
若按等额本金还款，第一个月还款金额为3430.56元，之后每月递减5.67元。支付利息合计36.85万元，还款金额合计86.85万元。
通过等额本息和平均资本两种还款方式，我们发现平均资本还款方式比等额本息还款方式利息相对较少。但是前期还款压力比较大。所以在选择还款方式时，要根据个人情况选择合适的还款方式。
介绍两种还款方式：等额本息，意思是还款期间每个月还款总额相同。采用复利计息方式。每次还款结算时，剩余本金和剩余本金(贷款余额)产生的利息将共同承担利息，也就是说，未支付的利息也将承担利息。
平均资本：这种还款方式在还款期内平均划分贷款总额。由于每月还款本金金额固定，利息会相对减少。但缺点是提前还款压力太大。
