聊聊京房是我整个网络中唯一的名字，所以当我找到我的房子时，我不会迷路。
提问：
是用1000万现金在北方买房好，还是买理财图利好？
通常购买理财的费用不从收入中支付，利润结转10年，为理财收入的5%。10年后资产达到1600万，收益按6%计算，资产达到1800。
如果你买房10年，你的资产会比这个多吗？
回答：
01
“先生，你不理财，钱不理你。”
这是我这五六年来在一些地方听到最多的一句话，尤其是在摩比克小黄自行车竞争最激烈的那几年，各种莫名其妙的自行车被贴上理财小广告，这是我那几年的记忆。
那些年真的很奇怪，好像每个人的钱都被大风刮走了，理财产品最热的时候似乎和单车共享开始的时间重合。
当然，当年最引人注目的还是P2P，这种披着互联网外衣的所谓新型理财方式。其实我第一次听到P2P这个词的时候，并不是后来的网上理财，而是中本聪写的比特币白皮书的标题。
比特币：一种点对点的电子现金系统。
我认为，中本聪发布比特币白皮书的那一刻一定会载入史册。无论他给人类带来了什么福音或争议，当他写下第一个创世纪区块时，他注定要在人类历史上留下一笔。
然而，不久之后，中国出现了大量的P2P产品。我以为和比特币有关。我仔细一看，不就是把那套印钞搬到网上了吗？
你把钱给我，我保证给你高利息，有面子的公司会找个小银行假装信任资金。至于不要脸的，会直接设置私人金库，甚至直接打老板的银行卡账户。
他们到底是什么东西！
02
后来越来越严重，最后是庞氏骗局，真的很无聊。这套把戏已经玩了几百年了。现在做一个app包宣传，假装覆盖互联网，还是骗人的把戏。
时间检验一切。如今，P2P理财全军覆没。
其他理财呢？我对财务管理没有一个很好的定义。股票期货基金是投资还是理财？算了吧。我们来谈谈吧。你可以清楚地告诉观众。
x;">股票，这个咋说呢？高收益当然是相当抢眼的，当年的茅台、腾讯、比亚迪谁能想得到后来涨的怎么离谱，我大A股总共三千多支股票，你真的能够披沙敛金把那几个或者几十个白马股挑出来？也不排除这个可能哈，咱也不知道咱也不敢问。
那位说了，我可以买基金啊，公募基金是个人都能玩，随手点一点，行情好的时候那也是相当滋润的，所谓基金定投是最好的理财方式，我也忘了是谁说得了，可是行情要是不好呢？
咱这都一千万了，当然要选私募基金，选个门槛高的，挑最牛的资金经理给我打理，给我上最好的机器学习算法，量化交易加上老司机的经验，定会万无一失。
这个呢？我还真没操作过，那个大拿可以给我扫扫盲，不过我这个人看新闻比较多，明星基金经理那是换了一茬又一茬，能常年不败的也就是巴菲特了？这个老家伙不算基金经理吧？都是基金上赶着追着他合作的。
至于其他的，原油宝啊，泛亚啊什么的都可以了解一下。
不知道你是什么理财渠道，如果真的风险可控，绝对靠谱的话，这样投资当然是没问题。如果不是机构的话，那大概率就是亲戚朋友的拆借，我身边也有这种情况。
一般是朋友搭桥签个协议或者直接就是借条，规定多少年以后还多少钱，生意好的时候那都是亲兄亲弟，万一有个风吹草动，兄弟你别逼我了，你看我这啥好？你看着搬就行……
看来看去，真的，不如买房。
03
买房最大的好处是什么呢？是省心。
所谓理财，低收益的看不上，高收益的风险大。你看的是利息人家盯着你的本金，尤其是十年这个跨度，恐怕很多理财公司都挺不到十年。
买房当然也是有讲究的，房住不炒绝不是一句空话，二三线城市如果一直依赖土地财政是没有出息的，对土地依赖性最低的三个城市是深圳上海和北京。
所以要去一线买房子，那哥俩我不了解，我来聊聊北京。
这是领秀新硅谷的一套两居室，挂牌价969万，2011年的次新房，规规矩矩方方正正的两居室，基本没啥硬伤的房子，虽然海淀最近一段时间有点溢价，可放在十年的跨度上依旧是值得的。
为啥我如此看好这个房子呢？
随手一画，看看这都是什么体量的科技企业，说一句互联网的半壁江山也不为过，这里面汇集着全国最有创造力最能吸金最朝气蓬勃的人群，而且中关村海淀园北面还有空地，未来十年谁会知道还能不能酝酿出几个独角兽。
房子本身够新，附近的小学在海淀目前看算是普小，可是随着高素质码农子弟生源的一茬茬更新，成绩上来那是早晚的事，房子好，环境好，顶尖产业集群旁边，我实在想不出来这房子十年后会因为什么赔钱，外星人入侵了？
同理，朝阳望京的这一套两居室挂牌950万，北纬四十度，这南北通透的两居室看着多好，怎么多窗户，隔个三居室出来都没问题。
看看这房子，无遮无挡的，守着朝来科技园，在稍微远一点的望京核心产业区还有阿里巴巴新总部，还是那句话，现在有点亏，可十年后一定不亏。
结语
投资的第一个念头应该是怎么不亏钱，各种各样的理财产品看得我眼花缭乱，每一个看上去都是似是而非的感觉，不过我觉得金融的本质就是借钱。
不管怎么涂脂抹粉，他一定有一个底层产品，我的钱最后被借给谁了？他拿着这个钱干了什么？最后成功了还是跑路了，整个链条无缝衔接运行流畅才能保证最后盈利。
麻烦，太麻烦了。
还是买房子，买好房子，省心。你可能小赢但是我永远不会亏。
