近日统计了济南下城写字楼市场项目情况(含商业别墅，不含商务公寓、工业园项目)，在售项目41个，待售项目24个，共计65个。
从区域及板块分布来看，高新，历下，历城和槐荫项目数量相差不大，具体板块来看西客站最多，其次是CBD板块，唐冶板块和汉峪板块；
但从实际项目体量和存量来看，历下CBD项目体量大，超高层多，未入市自持项目也多；当属最集中区域；
每个区域和板块的具体项目数据为：
高新区13个，待售8个；汉宇板块7个，中央板块5个；
历下区15家，在售8家；CBD板块多达9个，京师路沿线4个，历山路2个；
荔城区有16家，在售12家；唐野最多9个，雪山3个，新东站2个，红房子2个。
淮阴区有13家，在售9家；有多达11个西火车站和2个西市场；
市区5个，待售3个；二环以南4个，英雄山1个；
天桥区在售项目1个；
具体项目见下表：
一些商业物业尚未更新
济南大华高层建筑
地区
盘子
待售商品
待售商品
高新区
中心
山东大数据产业基地，
联合财富广场
海信天辰9号
汇鑫时代中心
银丰科技园
style="font-size:15px;">汉峪片区
汉峪金谷
汉峪光年
泰禾和悦广场
高新财富中心
金伟烟建智谷广场
新光Village
星光天地
高新东区
国泰财智广场
历下区
CBD
华润置地广场
绿地国金中心
复星国际中心
大都会万科中心
黄金时代广场
平安金融中心
中信泰富超高层
黄金国际广场
中弘广场
经十路
建邦财富中心
中润世纪锋
龙奥天街
城投环贸中心
历山路
汇中星空间
鲁勤时代时光里
历城区
唐冶
鲁商凤凰广场
鲁坤天鸿创谷
尚东企业公馆
绿地城
院士谷
世茂时代先声
国泰唐坊
远洋海潮汇
高铁城黄金广场
雪山
城投绿城深蓝时光
绿城梦想小镇
城投凤鸣中心
新东站
万象中心
省企总部城
洪楼
龙翔国际
创业投资大厦
槐荫区
西客站
西进时代中心
绿地济南城际空间站
中建锦绣广场
善能大厦
建鲁时代广场
融策中心
财富时代广场
远大购物广场
保利中科创新广场
大尧盛景广场
山东高速广场
西市场
路港国际广场
三箭和平广场
市中区
二环南
正大南环国际中心
瑞丽城
万科望岳中心
绿地南北康商务楼
英雄山
山东出版智能产业大厦
天桥区
天桥
滨河商务中心
从销售产品类型来看：以上在售41个项目，大多为散售+整层销售；
其中有几个项目仅可以整层销售，如汉峪金谷，中润世纪锋，院士谷，建鲁时代广场等；
可以整栋销售或定制的如泰禾和悦广场，海信天辰九号，银丰科技公园，龙翔国际，万象中心，鲁商凤凰广场等
