今天发布新一轮LPR报价，一年期品种3.85%，五年期以上品种4.65%。到目前为止，LPR已经连续13个月持平。
东方金城首席宏观分析师王庆预计，贷款利率稳中略升，房贷利率仍有上行空间，但预计不会因大宗商品价格过快上涨而大幅收紧货币政策。
“13连平”符合市场预期
5月17日，央行宣布将推出1000亿元人民币的一年期中期贷款(MLF)操作，中标率为2.95%，与4月持平。
此前，5月11日晚，央行在《2021年第一季度中国货币政策执行报告》中指出，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，把服务实体经济放在更加突出的位置，珍惜正常的货币政策空间，处理好恢复经济和防范风险的关系。
利率方面，央行表示，下阶段将继续深化贷款市场报价利率(LPR)改革，巩固贷款实际利率下降态势，推动贷款实际利率进一步下调，带动存款利率逐步市场化。
5年期LPR未来有上调可能
王庆指出，当前货币金融环境需要保持总体稳定，不存在大幅放松或收紧的条件。一年期LPR报价短期内不太可能调整；目前房地产市场仍在高位运行，未来五年LPR报价有单独上调的可能。
同时，王庆表示，基于央行对工业品价格上涨具有“阶段性”特征，且今年CPI涨幅温和的判断，短期内货币政策大幅收紧甚至政策利率上调的可能性基本可以排除。未来央行将对MLF利率保持不变，一年期LPR的报价基础有望保持稳定。
光大证券首席分析师张旭表示，部分投资者预计近期“LPR加息”，这并不容易实现。LPR操作具有方向性，很难因为一些短期因素而改变方向，否则可能会给贷款融资市场带来不必要的扰动。
房贷利率仍有上行空间
值得注意的是，在LPR不变的情况下，各地很多银行的房贷利率都提前上调了。
宁波：5月20日起，四大国有银行同步调整个人住房贷款最新利率标准。首套房房贷利率由5.35%上调至5.45%，二套房房贷利率由5.6%上调至5.7%。
南昌：首套房贷利率从5.65%上升到6.125%，其中工行、农行等银行主流在5.88%左右。二手房贷款利率在5.8%至6.37%之间，其中最高的仍然是工商银行和农业银行，二手房贷款利率高达6.37%。
深圳：5月银行陆续加息，最终首套房贷主流利率升至5.10%，平均水平升至5.03%。
广州：房贷利率连续四期上调，首套房贷平均水平由上期的5.26%上升至本期的5.35%。
淮安：中国银行、建设银行、工商银行、江苏银行的房贷利率都调整了。目前一套房的利率都在5.2%左右，二套房的利率都在5.5%左右。与上一次调整相比，略有调整，上调约5个基点。
王庆指出，企业贷款利率是在LPR报价的基础上形成的，利差主要受信贷市场供需、银行信贷策略、客户信用资质等因素影响。随着今年市场整体利率上升，3月份企业贷款加权平均利率呈现小幅上升趋势，但整体利率水平仍处于历史低位附近。
此外，王庆判断，在今年“保有压”的结构性信贷政策下，未来房地产信贷环境将进一步收紧
