如今，李嘉诚刷屏，在成都待了16年，遭到成都监管的严厉打击。
同日，成都高新区财政金融局向全区各金融机构发出通知，要求禁止向和记黄埔地产(成都)有限公司提供新的融资和贷款，并为其重大资产重组提供协助。
不幸的是，7月，李嘉诚卖掉了公司。刚刚回应和记黄埔地产成都公司不是子公司，重申集团不存在囤货情况。
这到底是怎么回事？
和记黄埔因捂盘惹怒成都监管？
9月23日，一份文件在网上流传。同日，成都高新区财政金融局向全区各金融机构发出通知，要求禁止向和记黄埔地产(成都)有限公司提供新的融资和贷款，并为其重大资产重组提供协助。
说明为贯彻落实中央、省、市房地产调控政策，监督打击房地产开发企业行为，切实维护高新区房地产市场健康秩序，和记黄埔地产(成都)有限公司存在蹲点、蹲点不良行为，严重影响区域房地产市场稳定发展。经研究，禁止高新区内金融机构向和记黄埔地产(成都)有限公司及其项目公司提供新的融资和贷款，禁止高新
长实集团：和记黄埔地产成都公司现非旗下附属公司
重申集团不存在囤地情况
随后不久，针对今日网上“成都高新区禁止和记黄埔房地产融资贷款”的传闻，长江实业集团回应称，和记黄埔房地产有限公司不是长江实业集团有限公司的子公司，不受集团控制。
本集团重申，本公司所有开发项目均严格按照国家法律法规进行，不存在囤积现象。作为一家房地产开发商，公司的主要业务是房地产交易，我们一直在按计划完成开发和销售项目。公司所有开发项目与当地政府保持密切沟通，配合当地规划和项目开发要求。
据21世纪经济报道，成都高新区一家金融机构人士表示，和记黄埔地产惹怒了高新区监管机构，或与程楠都汇项目有关。
这究竟是怎么回事？
和记黄埔地产成都公司不是李嘉诚的人吗？上面的回应让吃瓜的人看起来很傻，李嘉诚的房地产公司没有在成都囤地？
查完基金，并没有长实集团的回应那么简单。
和记黄埔地产成都公司原由李嘉诚家族控制的长实集团持有，今年7月被出售给禹州集团等公司。
今年7月，长实集团宣布，公司间接全资子公司HLV和Chinex分别将HME和卡尔顿的全部股权和债权出售给买方RZ3262019Limited，此次出售将录得未经审核收益约38.11亿港元。
和记黄埔成都公司的收购方为禹州集团和成都瑞卓置业有限公司，各持有50%的股份。禹州集团相关人士表示，此次处罚针对的是原股东(即李嘉诚旗下的长实集团)，仅针对成都高新区的金融机构，对公司收购的项目没有影响，正在争取项目尽快入市。
p>囤地十六年后
李嘉诚78亿卖掉成都1号
据悉，和记黄埔成都公司名下的南城都汇项目，最初拿地时间是2004年，总共有土地上千亩，如今16年过去，这个项目的7期、8期项目仍未开售。媒体称，该项目上一次开盘是4年前的2016年，彼时房价为1.2万/平方米-1.6万元/平方米，如今同区域房价已经达到2.3万/平方米-2.5万元/平方米。
公开资料显示，长实卖出的成都该项目地块，为2004年10月底李嘉诚旗下的和记黄埔以21.35亿元总价拿下，成交楼面价1030元/平米。据媒体报道，这宗地的成交总价，使其成为当时成都乃至西部的“地王”，足以见该项目在成都的分量。
根据长实集团公开的数据，南城都汇项目共设有2.33万个单位(包括住宅及商铺)，在之前已售出16503个单位。
该项目的开发遵循了长实在内地开发地产的一贯套路，主要靠土地增值获利而非内地开发商流行的高周转获利，也因此南城都汇卖了近16年还剩有6000多套房源。
7月23日，长实集团宣布了成都南城都汇项目的转让公告。根据公告，成都南城都汇项目接盘方为禹洲集团控股有限公司和成都瑞卓置业有限公司，作价约78.47亿元，预期出售事项计及融资安排后录得约38.11亿元未经审核得益。
对于出售目的，市场人士的解读是两个字：“套现”。
2004年，和黄将成都列为西南地区的重点投资发展城市，先后竞得天府新城南地王项目及温江新城区光华大道项目两大地块，由此正式入驻四川成都。这个当时轰动一时的地王就是如今的南城都汇项目，彼时拿地总价为21.35亿，楼面价为1030元/平方米，被誉为和记黄埔地产在成都的1号作品。
事实上，南城都汇这种一块地开发十几年的情况在长实过往的地产项目上并不少见，甚至可以说是普遍现象，这些项目的开发周期少则三五年，多则二十几年，等到开发完毕时，地价和房价早已经翻了几番。
甚至于有不少观点认为，这种“囤地”式的慢开发模式是李嘉诚旗下长实系房企的一贯套路——在土地价格处于低位时大面积买入，再缓慢分期开发，坐等周边配套成熟、土地升值，以时间换取高额收益。
和记黄埔自身赚的盆满钵满，南城都汇在早期销售还多次获得销冠，一位成都开发商称，该项目的热销主要是因为地段好，和记黄埔这个成都1号在产品上很难令成都人民满意。他评价南城都汇为一流的地段、商业，三流的产品。
业主们过去投诉南城都汇产品问题长长的清单上有：小区道路变市政道路、墙体层高出现误差、墙面空鼓、设计不专业等。
不断甩卖内陆和香港资产
李嘉诚累计套现超2500亿元
尤其值得注意的是，李嘉诚这些年来一直在“卖卖卖”；据不完全统计：李嘉诚已卖掉的内地和香港的资产，至少已经超过2500亿元；
2019年10月份时，当时李嘉诚将自己旗下，在辽宁大连的一个房地产项目，以约40亿元的价格，转让给了融创的孙宏斌。而该地产项目是李嘉诚在2011年左右花19亿元购得的。8年时间价格翻了一倍，该项交易让李嘉诚“豪赚”20亿元。
2016年10月，李嘉诚以200亿元的售价卖掉了上海陆家嘴的“世纪汇”综合体，这是李嘉诚在内地出售的最大一笔物业。
有资料显示，截至2018年底，李嘉诚旗下的长和集团在亚洲的资产占比下降至10%。
李嘉诚的商业帝国，崛起于香港楼市低迷期，以“低买高卖”的手段开启超人生涯。1989年，李嘉诚逆大潮进军内地市场，成为香港在内地的最大投资者。过去数十年间，地产业务是李嘉诚在内地获取财富积累的主要来源之一。
(来源:证券时报)
