出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
承租人(乙方):
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿平等互利的基础上，就甲方合法拥有的厂房出租给乙方的有关事宜，达成协议并签订如下合同：
一、厂房租赁
甲方租赁给乙方的工厂位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _厂房类型为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _结构。
二、工厂起付标准和租赁期限
1.厂房的租赁从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始。租赁期限为_ _ _年。
2.租赁期满，甲方有权收回租赁厂房，乙方应按期归还。租赁满一年后，乙方需要继续租赁或提前解除合同的，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同解除合同
三.租金和保证金的支付方式
1.甲、乙双方同意厂房租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.先付后租。甲乙双方一旦签订合同，合同即生效。承租人应支付当天第一阶段的第一季度租金。每季度到期前15天内按顺序支付。
四.其他费用
1.租赁期内，乙方应承担使用厂房产生的水、电、气、电话等通讯费用，并在收到或开具发票后三日内支付。因电价损失，甲方向乙方收取电费时，按国家标准每千瓦时加价0.98元。水费是每立方米3元。
2.租赁期间，乙方按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。
五、厂房使用要求和维护职责
1.租赁期间，乙方如发现厂房及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方维修；甲方应在接到乙方通知后3天内进行维修。逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担.
2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担.
3.租赁期间，甲方保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方在检查和维护设备时，应提前3天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用工厂的影响。
4.乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。如按规定需经相关部门审批，甲方应报相关部门批准后方可进行。
不及物动词工厂的转租和返还
1.租赁期内，乙方转租厂房，应事先征得甲方书面同意。乙方擅自中途转租厂房，甲方不予退还租金和保证金。
2.租赁期满后，工厂归还时，应正常使用。
七、租赁期间的其他相关协议
1.租赁期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2.租赁期间，甲方有权监督和协助乙方做好消防、安全和卫生工作。
3.租赁期内，因不可抗力和市政搬迁导致合同无法履行，双方不承担任何责任。
4.租赁期内，乙方可根据自身经营特点进行装修
2.租赁期内，因产权证书问题影响乙方正常经营造成的损失，由甲方承担全部赔偿责任.
3.租赁合同签订后，如企业名称发生变更，可由双方盖章签字确认。原租赁合同条款不变，执行至合同期满。
九.本合同未尽事宜，双方应依法协商解决。
十、本合同一式四份，双方各执两份，合同盖章签字后生效。
出租人：承租人：
授权代表：
签署日期：年月日
