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南京买房找辉哥
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一、惊艳！前三季度，南京坐稳10强，增速高居第1
今年之前：南京GDP长期位居全国第11位。
今年一季度，南京GDP总量首次进入全国前十，超过天津、武汉，排名全国第九，是前十城市中唯一正增长的城市，表现显著。
今年上半年，南京GDP继续排名全国第九，2.2%的增速继续排名第一，领跑全国十强城市。
今年前三季度，全国GDP25强城市排名基本出炉。
南京GDP总量：稳居前十。由于武汉官方到目前为止只公布了-10.4%的涨幅，表中的数据总量为线上数据，需要官方进一步确认。可以肯定的是，南京可能不会排在第九位，也有可能被武汉超越，但确定至少进入全国前十，这也是南京未来的实际排名。从武汉的复苏来看，GDP的降幅肯定会逐渐收窄。因为它之前的基础太大，预计再次超越南京将是大概率事件。最早将在今年年底超过南京。预计今年武汉有GDP排名全国第9，南京第10。
南京GDP增速：前三季度3.3%的增速在十强城市中依然排名第一，在25强城市中仅次于Xi安(4.5%)、南通(3.4%)。
可怕的杭州。值得注意的是，与南京竞争关系最强的杭州，前三季度快速攀升至3.2%，距离南京仅一步之遥。从第一季度开始，相差6.4个百分点，到上半年，再到前三季度，相差只有0.1个百分点。南京并没有说会赶超南京，与杭州的差距越来越难缩小，需要进一步加快。
往前看，排在南京前列的成都、苏州、重庆、深圳，增速都在2.4-2.6%，正在进一步逼近南京。但是南京和他们的总量差距很大，和这些巨无霸缩小差距也比较困难。
学习重庆的好榜样。前三季度，重庆超越传统一线城市广州，一举冲进前四。
从1-8月的数据来看，13.4%的出口增速最为抢眼，5.8%的投资增速和3.0%的工业增速表现突出，0.2%的消费尚未转正。此外，房地产开发投资增速为-1.4%，说明南京1-8月的高增长对房地产的依赖很小，主要是投资、工业和出口。
2020年1-8月南京经济指标
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二、创新发展成为南京高速增长最大驱动力
2020年7月31日，21世纪经济研究院正式推出《2020年中国城市高质量发展报告》，通过综合、创新、协调、绿色、开放、共享六大维度、33项二级指标，对全国35个大中城市高质量发展成效进行测评。
图源|21世纪财经
综合榜单显示，深圳、北京、上海、广州4大一线城市高居前4，南京排名全国第5，成为新一线“最强”，超过杭州、武汉、厦门、成都、宁波、长沙、西安、郑州、青岛、合肥等城市。
在创新发展指数方面，近年来，南京着重发展战略新兴产业，该项指标仅次于深圳，排名全国第2，拉动整体排名上升。
在共享发展指数方面，南京同样高居全国第2，仅次于广州。2019年南京有53所普通高等院校，得益于高校生数与常住人口之比排第四、人均道路面积排第一的优势，南京共享发展指数得分达到0.55，居样本城市第2。
《辉哥说楼市》认为，南京的高质量发展，主要体现在3个方面：经济增速快速超车；环境质量全面提升；创新名城成效显著。
三、21.3万、39.1万！南京吸纳高端人才井喷，十四五继续开挂
2017年，为推动“创新名城”建设南京市明确提出实施——创新驱动发展“121”战略。
●“1”就是建设一个具有全球影响力的创新名城
●“2”就是打造综合性科学中心和科技产业创新中心
● 另一个“1”就是构建一流的创新生态
三年来，南京以科技创新为核心，创新指标数据跑出“南京加速度”!
从数据看变化↓↓↓
在2020年《自然》杂志科研城市排名中，南京居全球第8位、2020年全球创新指数南京综合排名由2017年的全球第94位跃升到第21位。
南京创新实力成绩单↓↓↓
——全球创新指数排名大幅跃升：根据世界知识产权组织发布的2020年全球创新指数，南京综合排名由2017年的全球第94位跃升到第21位。
——GDP增长大幅跃升：GDP增速居全省和东部GDP超万亿城市首位，2017年1.17万亿，2019年1.4万亿。
——科创企业数量大幅跃升：2017年，高新技术企业1844家，科技型中小企业721家，“专精特新”企业708家，独角兽企业2家，上市企业102家；2019年高新技术企业4680家（增长150%），科技型中小企业6685家（增长820%），“专精特新”企业1312家（增长85%），独角兽企业15家（增长650%），上市企业117家（增长14%）。
——新型研发机构量质大幅跃升：自2017年累积新型研发机构超400家，孵化招引科技企业超6000家；技术合同成交额2017年284.75亿元，2019年591.25亿元。
——高新技术产业规模大幅跃升：2017年为9785.2亿元，2019年为11509.48亿元，增长17.52%。
——R&D经费（研究与试验发展经费）投入大幅跃升：全社会R&D经费支出2017年357.67亿元，2019年460亿元。
——专利数量大幅跃升：万人发明专利拥有量2017年为50.1件，2019年为69.26件，增长38.2%；发明专利授权量2017年为10723件，2019年为12392件，增长15.56%；PCT专利申请量2017年为481件，2019年为1754件，增长265%。
——高端人才集聚大幅跃升：截止2019年累计引聚148名科技顶尖专家，培育创新型企业家344名，引进2862名海内外高层次创业人才；吸引8名诺贝尔奖及图灵奖得主、115名国内外院士来宁创新创业。全市新增参保大学生2017年21.3万人，2019年39.1万人，其中硕士及以上人才数量增长一倍以上。
——金融资本投入规模大幅跃升：科技银行贷款规模2017年为157.38亿元，2019年为251.02亿元，股权投资基金规模2017年为1433.7亿元，2019年为2290.65亿元。截止2019年累计成立基金规模51.2亿元，成立科创基金子基金29支。
——高新园区全国排名大幅跃升：南京高新园区全国排名2017年27名，2019年15名。
回首这一组组喜人数字，一个个“高光时刻”，充分反映了南京高质量发展
【目标】
“十四五”时期，南京将继续以创新为第一动力，围绕创新久久为功，聚力再出发，121，南京加速跑！
“十四五”末，全市高企达2万家以上、科技进步贡献率70%以上、八大产业链关键核心技术产品自主率达90%以上！
加快构建形成
南京以科技创新引领高质量发展的格局
—— 高标准、高起点建设网络通信与安全紫金山实验室，目前科研任务进展顺利，初步取得重大科研成果，显示度知名度快速提升。
—— 高标准推进中科院麒麟科技城建设，出台支持中科院高端科技资源落户麒麟七条专项政策，吸引了更多的中科院优质资源向麒麟集聚。
—— 加快推动以未来网络试验设施国家重大科技基础设施为首的一批项目建设和预研培育。未来网络试验设施项目江苏承建部分目前进展顺利，截止2020年7月底，已经完成22个主干节点建设。
