9月28日晚，泰禾集团(以下简称“泰禾”)发布公告称，公司全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司与上海世茂股份有限公司控股子公司南京世茂新发展置业有限公司签署《泰禾青云小镇项目股权转让协议》号协议，福州泰禾将持有的福州泰盛置业有限公司(以下简称“福州泰盛”)50%股权转让给南京世茂新发展，股权对价为5.97亿元。交易完成后，福州泰和仅持有福州泰盛2.50%的股权。
福州泰盛成立于2013年。截至2019年7月31日，资产总额32.96亿元，负债总额21.8亿元，营业收入1.16万元，营业利润亏损2181万元，净利润亏损1621万元，经营活动产生的现金流量净额-9.77亿元。本次交易完成后，福州泰盛不再纳入公司合并报表范围。
据了解，2014年1月9日，福州泰盛以1.79亿元竞得福州市永泰县黄埔村4宗地块，土地面积39.15万平方米，随后在该地块开发了泰和青云镇项目。截至目前，目标地块5.1万平方米尚未交付，剩余34万平方米土地已交付开发建设。
青云镇
同日，泰和还披露了公司将漳州泰和香山湾项目股权出售给世茂的交易情况。泰和全资子公司福州洪梅林业有限公司(以下简称“福州洪梅林业”)与世茂置业控股有限公司(以下简称“世茂置业”)控股公司漳州广佳企业管理有限公司(以下简称“漳州广佳”)于2019年9月27日签署《漳州泰禾香山湾项目股权转让协议书》号协议，福州洪梅林业将福建泰信置业有限公司(以下简称“福建泰信”)转让给漳州广佳。
福建泰信持有位于漳州市漳浦县前亭镇后蔡村约30万平方米的地块。这个项目叫“泰和象山湾项目”，福建泰信也在亏损。
据悉，象山湾项目是泰和“超级市场”厦门湾项目的一部分。此前有消息透露，泰禾将出售12个项目，总价值超600亿元，包括廊坊北小营项目、中山乐美达项目、中山燕莎书院项目、厦门象山湾项目、深圳坪山中央广场项目。
《国际金融报》要求接近交易的核心人士对厦门湾项目进行核查，其透露泰和确实与世茂进行过股权合作，但尚未公布。
上述两个项目交易后，泰禾累计资金约8.96亿元。从今年3月至今，泰禾用半年时间将11个项目的部分股权出售给世茂，累计回笼约96.1亿元。
“负债”一直是泰和颇具争议的话题。截至2018年末，泰和资产总额2431.36亿元，负债总额2121.47亿元，资产负债率86.88%。据业内知情人士透露，今年上半年以来，泰禾集团董事长黄其森在公司内部会议上多次强调，泰禾要尽快从“粗放式经营”向“精细化管理”转变，追求“盈利性支付”，实现“质量增长”。从泰禾上半年的发展战略来看，泰禾不再盲目追求规模扩张，而是更加注重销售支付、现金流保障和收入利润增长。
2019年半年报显示，泰禾的有息负债大幅减少，半年内已偿还338亿元。但公告也显示，泰禾一年内到期的非流动负债为255.19亿元，加上短期债务75.5亿元，待偿还的短期债务约330亿元，压力较大。
随着多个项目的转让，泰禾的现金增加到约249亿元。7月和9月，泰禾还发行了两笔高利率美元债券补充现金流，利率分别为15%和11.25%。
