什么是甲级办公楼？甲级一般是最好的办公楼。A类是顶级办公空间，附加值叫智慧办公。甲级写字楼通常包括以下配套设施：位于中央商务区CBD，中央空调完善，电梯数量充足，分布合理，电梯服务，甲级专业物业管理，楼层隔间得当等。楼底净高2.8米，建筑面积至少1000平方米，停车场无忧。
各城市甲级写字楼的存量可以直接反映该城市企业的入住率，甲级写字楼的空置率确实可以反映一个城市的经济状况。空置率过高，说明供大于求，大量建筑已经超过经济发展水平，即市场需求。也可以说是存在一定的经济泡沫，空置率在20%左右是正常的。国内各大城市甲级写字楼存量和空置率如何？
2019年全国主要城市甲级写字楼存量中，上海,以1253.1万平方米位居全国第一，空置率为19.7%，其次是北京.
这两个存量1114.2万平方米、空置率13.5%的城市，也是中国仅有的存量超过1000万平方米的地区。可以看出，该地区企业总部数量巨大，需求相当高。此外，第三至第十位的股票是
香港、深圳、广州,杭州、郑州、福州、Xi和成都
其中，香港的管制率仅为8.8%，租金是中国最贵的城市，高达每平方米720.9元，不愧为世界四大金融中心之一。在如此高的租金下，管制率如此之低。
前十名城市空置率相对较好，只有深圳、福州和郑州.
三个城市甲级写字楼空置率均高于20%，其他城市保持正常，郑州甲级写字楼空置率仅为26.2%。
甲级写字楼100万平方米以下的城市有7个，分别是大连、哈尔滨、昆明、无锡,合肥,长春和贵阳.
七个城市的空置率都在20%以上，其中贵阳,的空置率最高，为35.5%，其次是无锡.
空置率高达34.3%，还是相当可观的。七个城市中，月租金最高的只有昆明和大连.
两个城市比100元高一平米，其余的都比100元的每月一平米低。其中，全国主要城市甲级写字楼租金最低的城市是合肥，每平方米仅72元。
全国主要城市中空置率低于10%的城市只有4个，即甲级写字楼空置率位居台北,第一的4.5%,其次是广州.
5.5%的空置率和排名第三和第四的香港和宁波空置率分别为8.8%和9%。可以看出，这四个城市的需求量相当大，其中有三个是世界一线城市。
宁波也是中国五个单独规划的城市之一。
