一石激起千层浪，中国恒大(03333.HK)深陷流动性危机，也拖累了深证控股(00604)的业绩。香港)。
深圳控股1月14日公告，公司于2021年12月31日持有的恒大地产集团有限公司(以下简称“恒大地产”)股权公允价值大幅减少，预计公司2021财年将录得归属于权益股东的综合净亏损。深圳控股于2020财政年度录得归属于权益股东的综合净利润约37.23亿港元。
作为中国恒大的金融投资方，深圳控股于2017年5月通过全资子公司深业沈恒与中国恒大集团旗下两家子公司凯龙地产、恒大地产签署投资协议，向恒大地产投资55亿元，获得恒大地产1.76%的股权。
根据投资协议，恒大地产需要在2020年1月31日前完成重大资产重组，但资产重组在规定时间前终止。同年11月，公司与凯龙地产、恒大地产、许家印订立补充投资协议，公司在恒大地产的持股比例增至2.64%。公司持有的恒大地产股权在财务报告中列为计入损益的金融资产，按公允价值入账。
从投资恒大地产至2020年12月31日，深圳控股累计获得恒大地产分红19.5亿元，累计投资回报率约35.5%。然而，2021年上半年，这一金融投资开始对深圳控股的业绩形成压力。
截至2021年上半年，与恒大投资相关的深圳控股公允价值亏损8.33亿港元，导致金融资产公允价值项目同比减少3.81亿港元，深圳控股对恒大地产的股权投资计提亏损近7亿元。
深圳控股副总裁闫忠宇在2021年中期业绩会上提到，公司管理层注意到，上半年恒大在华经营状况较去年同期大幅下滑，恒大股价下跌。自2021年6月以来，公司与中国恒大管理层进行了充分、密切的沟通，并指出“我们将密切关注整个市场的变化，积极支持恒大地产的发展，同时努力探索各种可能的互利共赢的合作机会。”
如今，这笔金融投资并没有等到双赢，反而把深圳控股拖入了泥潭。
深圳控股表示，通过公司聘任具有专业资质的独立估值公司，初步确定集团于2021年12月31日持有的恒大地产股权未经审计的公允价值约为5.57亿港元，较2020年12月31日的股权公允价值大幅降低约60亿港元。公允价值下降主要是由于2020年12月31日后中国恒大股价大幅下跌。集团持有的恒大地产股权公允价值变动导致的亏损将计入公司2021财年财务报表，对集团2021财年损益产生不利影响。
深圳控股还提到，由于未实现公允价值变动为非现金项目，不会影响公司现金流。
