在一二线城市，一个现代化住宅小区，常住人口上万，相当于两所中小学的数量，给附近的商铺带来了很大的流量。很多投资者也规范了这个市场，在这里开了店，但不是所有类型的店都在小区附近开。服装店和化妆品店在这里开是不合理的，因为小区的居民也是有一定消费能力的人。买衣服和化妆品，他们愿意跑得更远去大商场买大牌子，不买杂牌子。那么这里什么样的店最合适呢！
药店的最佳位置无疑是在居民区附近。药店急需物资，正好需要物资。受电商影响很小，大部分人生病在家附近买药，注意时效性。现在很多药都是对的药。如果普通患者知道自己是什么病，就不会去医院买相应的药。再加上国家对居民医保的补贴，每个居民的医保卡每个月补贴100多块。这张医保卡可以直接在药店使用。
情侣自营便利店也驻扎在居民区附近，不同于大型连锁便利店。连锁便利店最好位于商业区或大型写字楼。他们做路人生意，路人不知道货的时候更信任品牌。但是如果开在小区附近，也是成立的，只是营业额没那么高。情侣便利店是做熟人生意的，能和这家便利店保持长期关系的都是小区的常住居民。如果抓到这部分老客户，就算不做新客户引流，这家便利店也是可以口碑维持的。
我们会逐渐发现，卖生鲜的不仅出现在大型超市，很多小区门口也开了很多小鲜店。人们一周不用去菜市场或者生鲜市场买菜，每天吃多少买多少，也保证了菜品的新鲜度。小保鲜店面积和水果店一样，根据客户每天的购买量，最好有完整的供应链。
很多小酒店位于商业街和大学周边，容易被大酒店打压，高地租不起。适合在大学附近开，但不要忽视小区周边。很多人会说，小区附近怎么会有客流呢？顾客住在自己家里，但外国亲戚朋友会住在那里。如果住的家庭太多，肯定会安排住在自己家附近的小酒店。尤其是过年过节的时候，这些小酒店的顾客都爆满了。如果基本没有提前预定的房间，这些小酒店会在过年过节的时候提高单间价格。
